房产财务赠与合同

房产财务赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将下列房产无偿赠与乙方：

房产地址：_______________________

房产面积：_______________________

房产权属证明编号：_______________________

房产权属证明日期：_______________________

房产权属证明机关：_______________________

其他相关权属信息：_______________________

甲方保证上述房产为其合法所有，无任何权属争议，未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

第二条赠与条件

1.甲方赠与房产的行为是自愿的，不受任何外界压力或诱导。

2.乙方接受赠与的行为也是自愿的，不受任何外界压力或诱导。

3.甲方赠与房产的行为不违反国家法律法规的规定，不损害国家、集体或第三人的合法权益。

第三条赠与财产的交付

1.甲方应在本合同签订后______日内，将房产权属证明文件及相关材料交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在收到房产权属证明文件及相关材料后______日内，办理房产过户手续。

3.房产过户手续完成后，乙方即成为该房产的合法所有者。

第四条赠与财产的税费

1.因赠与房产产生的税费，按照国家有关规定，由甲方承担______%，乙方承担______%。

2.甲方应在房产过户手续办理前，向税务机关缴纳应由其承担的税费。

3.乙方应在房产过户手续办理前，向税务机关缴纳应由其承担的税费。

第五条赠与财产的维护

1.房产过户前，甲方负责房产的维护和保养。

2.房产过户后，乙方负责房产的维护和保养。

3.因房产维护和保养产生的费用，由负责维护和保养的一方承担。

第六条赠与财产的保险

1.房产过户前，甲方负责为房产投保，并承担保险费用。

2.房产过户后，乙方负责为房产投保，并承担保险费用。

第七条赠与财产的处分限制

1.乙方接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押、质押或以其他方式处分。

2.乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方返还房产，并赔偿因此造成的损失。

第八条赠与财产的返还

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方返还房产：

（1）乙方未按照本合同约定办理房产过户手续；

（2）乙方将房产转让、抵押、质押或以其他方式处分；

（3）乙方违反本合同其他约定。

2.乙方返还房产后，甲方应将房产恢复至赠与前的状态。

第九条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房产权属证明文件及相关材料，或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，或未按照本合同约定维护和保养房产的，应向甲方支付违约金______元。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

3.不可抗力事件结束后，本合同继续履行。

第十一条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_________________