土地使用出租协议书

土地使用出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的土地使用权人，乙方希望租赁该土地进行商业或工业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地使用出租协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条土地使用权的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的土地使用权出租给乙方使用。

1.2该土地的面积为________________平方米，土地使用权证号为________________。

1.3该土地的用途为________________，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币________________元（￥________________）。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，乙方应于每年的____月____日和____月____日前支付当期租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第四条保证金

4.1为保证乙方履行本协议，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币________________元（￥________________）。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证出租的土地使用权无争议，有权出租。

5.2甲方应保证出租的土地符合国家规定的土地使用标准。

5.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用土地，不得违反国家法律法规及本协议约定。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用土地。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金及保证金。

6.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。

6.4乙方应负责土地的日常维护和管理，保持土地的完好状态。

6.5乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第七条土地的交付与返还

7.1甲方应在本协议生效后____日内将土地交付给乙方使用。

7.2乙方应在租赁期满后____日内将土地返还给甲方，返还时土地应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元（￥________________）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2双方协商一致，可以解除本协议。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____