零售市场推广租赁合同

零售市场推广租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的零售市场，乙方有意租赁该市场用于开展零售业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的零售市场出租给乙方，乙方租赁该市场用于开展零售业务。

二、合同背景：甲方拥有合法产权的零售市场，乙方具备开展零售业务的资质和条件，双方经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租给乙方的零售市场具备合法产权，并已取得必要的经营许可和审批文件。

2.甲方应在合同约定的期限内，将符合约定的零售市场交付乙方使用，确保场地安全、卫生、无重大瑕疵。

3.甲方应按照合同约定，负责市场设施的日常维护和管理，确保市场内设施的正常运行。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序，保障消费者权益。

5.甲方应按照合同约定，按时收取租金，并保障乙方的合法经营权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间的各项税费。

2.乙方应合法经营，不得从事非法活动，不得损害他人合法权益。

3.乙方应合理使用市场设施，爱护公物，不得擅自改变市场结构或设施。

4.乙方应按照甲方要求，进行市场内商品陈列、广告宣传等推广活动。

5.乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得损害甲方和其他商户的合法权益。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将市场恢复至原状，并返还甲方所提供的设施和设备。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方合法经营。

2.乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的零售市场，并享有合法经营的权利。

3.甲方和乙方均有权在合同到期或解除时，要求对方履行合同约定的各项义务。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法行为。

4.甲方和乙方应保持合同内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总租赁金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整），该金额包括乙方租赁甲方零售市场的租金及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，该款项视为乙方履行合同的一部分。

2.按月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，支付日期为每月的__________日。租金支付方式为银行转账，乙方应确保在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：除月租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：根据实际使用情况，由乙方按照甲方提供的收费标准支付；

b.公共设施维护费：乙方应按季度支付人民币__________元整，用于市场公共设施的维护；

c.其他费用：如因乙方原因产生的任何额外费用，由乙方承担。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时将零售市场交付乙方使用。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应确保乙方正常使用零售市场，并承担市场设施的维护责任。

3.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停市场使用，直至乙方补足欠款。

四、支付违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金__________%的违约金。

2.乙方未按时支付额外费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金。

3.甲方因乙方违约导致合同无法继续履行的，有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

五、税收承担

本合同项下乙方支付的租金和额外费用，均应按照国家相关法律法规缴纳相应的税费，由乙方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用市场、未履行合同约定的其他义务，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.对于乙方未按时支付租金的违约行为，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于月租金__________%的违约金。

b.对于甲方未按时交付市场或未履行维护责任的违约行为，甲方应向乙方支付相当于市场日租金__________%的违约金。

c.对于任何一方的其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部经济损失，包括但不限于合同解除造成的损失、诉讼费用、仲裁费用等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至__________法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，则双方同意将争议提交至__________法院管辖。

三、合同解除

1.合同解除条件：任何一方违约达到本合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除生效。

3.解除后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。

四、其他

1.本合同条款的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分协商一致，且合同内容符合法律法规的规定。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止条件：以下情形下，任何一方有权终止合同：

a.合同约定的终止条件成就；

b.一方违约达到合同约定的严重程度，另一方行使合同解除权；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.终止程序：一方要求终止合同时，应书面通知对方，并说明终止原因。自通知到达对方之日起，合同终止生效。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.零售市场租赁场地平面图：详细展示租赁市场的布局、设施分布等，以便乙方了解和使用。

2.需求文档：包括乙方对零售市场的具体需求，如面积、装修风格、配套设施等要求。

3.设计方案：甲方提供的零售市场设计方案，包括装修效果图、布局图等，供乙方参考。

4.技术规格：市场内设施的技术参数、使用说明等，确保乙方了解和使用时能够遵循。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

6.甲方房地产权证复印件：证明甲方对租赁市场的产权合法。

7.甲方相关经营许可证复印件：证明甲方已取得开展零售市场经营的必要许可。

8.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格。

9.乙方法定代表人身份证明复印件：证明乙方有权签署本合同。

10.其他相关文件：包括但不限于税务登记证、银行开户许可证等，以证明双方的合法身份和能力。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）代表（签字）：

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职务：________