房屋买卖定金合同模板

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本房屋买卖定金合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定向甲方支付定金。为保证双方权益，明确合同目的与背景，特制定本合同。合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方通过本合同明确各自的权利、义务，以及定金支付等相关事项。合同背景：甲方已具备该房屋的合法出售权，且该房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵。乙方已充分了解该房屋的情况，自愿购买该房屋，并同意按照本合同约定支付定金。双方为实现房屋买卖目的，确保交易顺利进行，特签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）作为购买该房屋的定金。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金，甲方收到定金后，需向乙方出具收据。b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】乙方在转账时需备注“购买【房屋地址】定金”，并将转账凭证保存备查。3.尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】）支付给甲方。尾款支付方式同定金支付方式，具体支付时间由双方协商确定。4.甲方承诺，收到乙方定金后，不再将该房屋出售给第三方，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。5.乙方承诺，在支付定金后，按照本合同约定的价格及支付方式履行支付义务，不得无故拖延或拒绝支付。双方确认，本合同签订后，若一方违反上述价格与支付条款，应承担相应的违约责任。在乙方足额支付定金及尾款后，双方应按约定继续履行合同，办理房屋过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限为本合同签订之日起【天数】日内。b.乙方支付尾款的期限为办理房屋过户手续前，具体支付时间由双方协商确定。c.双方应在尾款支付完毕后【天数】日内办理房屋过户等相关手续。2.履行地点：a.定金支付地点：甲乙双方约定的地点，或甲方指定地点。b.房屋过户手续办理地点：双方共同前往当地不动产登记中心办理。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵。-甲方应在收到定金后，不再将该房屋出售给第三方。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并相关证件。b.乙方权利与义务：-乙方有权在支付定金后，要求甲方按照约定履行合同。-乙方应按照本合同约定的价格与期限支付定金和尾款。-乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，相关证件。4.违约责任：a.甲方违约：若甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或存在隐瞒房屋产权等瑕疵，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担因违约造成的损失。b.乙方违约：若乙方未按本合同约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【百分比】%。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任具有法律效力，任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其相关信息。c.本保密条款在合同解除、终止或履行完毕后仍具有法律效力。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权解除本合同：-乙方未按约定支付定金或尾款，经甲方催告后仍不履行支付义务的；-甲方未按约定交付房屋或存在严重违约行为，经乙方催告后仍不履行义务的；-因不可抗力导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定，相互返还已收款项、财物，并承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决和合同变更与解除具有法律效力，任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保交易顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b.通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非收件人能够证明实际收到时间晚于该期限。c.双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则按原地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的法律效力。3.签字盖章：a.本合同须甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章日期