房屋加建装修合同

房屋加建装修合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（施工单位）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋坐落地点]的房屋，现拟对该房屋进行加建及装修，为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对房屋进行加建及装修，以改善居住条件，提高生活品质。

二、合同背景：甲方房屋原建筑状况已无法满足甲方居住需求，经甲方与乙方协商一致，决定对房屋进行加建及装修。

三、合同内容：本合同主要约定甲方委托乙方进行房屋加建及装修的相关事宜，包括工程范围、工期、质量要求、费用支付等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋权属证明真实有效，并负责办理与房屋加建装修相关的所有审批手续。

2.甲方应按约定时间向乙方提供施工场地，并确保施工期间场地安全、畅通。

3.甲方应按照合同约定支付工程款，并在乙方提交的发票后五个工作日内支付。

4.甲方应积极配合乙方进行施工，对乙方提出的合理意见和建议给予支持。

5.甲方应确保施工期间房屋内设施、物品的安全，并承担由此产生的风险。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成房屋加建及装修工程。

2.乙方应遵守国家有关建筑规范、标准和法律法规，确保施工质量。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如有变更需经甲方同意。

4.乙方应配备合格的施工人员，确保施工人员持证上岗。

5.乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全和人员安全。

6.乙方应负责施工期间产生的垃圾清理，保持施工现场整洁。

7.乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方有权对施工过程进行监督，对不符合要求的部分提出整改要求。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同并追究乙方责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并追究甲方责任。

6.乙方有权对施工过程中的问题提出解决方案，并经甲方同意后实施。

7.乙方有权在施工过程中因不可抗力等原因导致工程延误时，要求延长工期。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋加建装修总金额为人民币[合同总金额]元，大写：[大写金额]。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照已完成工程量的[进度款比例]%支付进度款。具体支付节点及金额如下：

-工程开工后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元；

-工程主体结构封顶后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元；

-工程装修完成后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元；

-工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元。

3.结算款：工程竣工验收合格并交付使用后，甲方应在五个工作日内支付剩余的结算款，即合同总金额减去已支付款项。

三、支付条件：

1.乙方提交的发票、工程量清单、验收报告等文件齐全且符合合同约定。

2.甲方确认已收到乙方提交的上述文件，并经甲方签字或盖章确认。

3.乙方确保所提交的文件真实、准确，如因文件问题导致甲方支付错误，乙方应承担全部责任。

四、逾期支付：

1.若甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。

2.若乙方逾期完成工程，甲方有权要求乙方承担逾期违约责任，并有权暂停支付相应款项。

五、税费承担：

1.本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法向甲方开具合法的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的[逾期违约金比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决期间，若一方因对方违约行为遭受损失，有权要求对方赔偿。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商或仲裁无法解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

1.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明文件。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件持续超过三十天，任何一方均有权解除合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行所有合同约定的前置条件，包括但不限于房屋权属证明的提供、审批手续的办理等。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延长，经双方协商一致，可对合同有效期进行适当调整。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。

2.终止：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方要求解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.经法院或仲裁机构判决解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，并办理相关手续。

四、通知与送达：

1.双方应保证在合同履行过程中及时、准确地向对方提供通知。通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的五个工作日内书面通知对方。

五、合同份数：

本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]

乙方（施工单位）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

一、需求文档

1.房屋加建装修需求说明书，详细列明甲方对加建装修的具体要求，包括但不限于面积、风格、功能等。

2.甲方提供的房屋现状照片及测量图纸。

二、设计方案

1.房屋加建装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，由乙方提供。

2.设计方案修改记录，如有修改，应附上修改说明。

三、技术规格

1.施工技术规范，包括施工工艺、材料要求、质量标准等。

2.设备清单及技术参数，如有特殊设备，应详细列出。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证复印件。

2.施工许可证复印件。

3.相关审批文件复印件，如规划许可证、施工许可证等。

4.施工单位资质证书复印件。

五、其他

1.双方确认的其他相关文件和资料。

附件一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同正文有冲突，以合同正