土地使用权出让合同与造价咨询协议

土地使用权出让合同与造价咨询协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并计划在该地块上进行建设项目，现甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就土地使用权出让事宜及造价咨询事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就土地使用权出让及造价咨询事宜的权利义务，确保项目顺利实施。

二、合同背景

甲方计划在上述地块上进行建设项目，需向乙方支付土地使用权出让金及造价咨询服务费用。乙方同意为甲方提供土地使用权出让及造价咨询服务。

三、土地使用权出让

1.甲方将上述地块的土地使用权出让给乙方。

2.土地使用权出让金为人民币____________________元。

3.甲方应按照国家及地方有关法律法规，办理土地使用权出让手续。

四、造价咨询服务

1.乙方为甲方提供造价咨询服务，包括但不限于：

（1）编制项目造价预算；

（2）审核项目造价预算；

（3）提供造价咨询服务。

2.造价咨询服务费用为人民币____________________元。

五、付款方式

1.土地使用权出让金及造价咨询服务费用分____________期支付。

2.甲方应在每个付款期限内，按照协议约定向乙方支付相应款项。

六、违约责任

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付____________%的违约金。

2.乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供土地使用权的合法性，并按照国家及地方有关法律法规，办理土地使用权出让手续。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付土地使用权出让金及造价咨询服务费用。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，确保乙方能够准确、高效地提供造价咨询服务。

4.甲方应按照乙方提供的造价咨询服务结果，合理控制项目成本，确保项目顺利实施。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成土地使用权出让及造价咨询服务。

2.乙方应保证所提供的服务质量，确保造价咨询服务的准确性和可靠性。

3.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，确保服务过程中的合法性。

4.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料，配合甲方办理土地使用权出让手续。

5.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何商业信息。

6.乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供服务质量，并有权对乙方的工作进度进行监督。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成服务，并有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的资料和条件。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付服务费用，并配合乙方完成服务所需的工作。

2.甲方有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知乙方。

3.乙方有义务按照约定提供服务质量，并确保服务过程中的合法性。

4.乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何商业信息。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币____________________元，包括土地使用权出让金及造价咨询服务费用。

支付方式如下：

1.土地使用权出让金支付：

a.甲方应在合同签订后________日内支付土地使用权出让金总额的____________%，即人民币____________________元。

b.甲方应在土地使用权出让手续办理完毕后________日内支付土地使用权出让金总额的____________%，即人民币____________________元。

c.甲方应在项目开工前________日内支付土地使用权出让金总额的____________%，即人民币____________________元。

2.造价咨询服务费用支付：

a.乙方应在合同签订后________日内收到甲方支付的首期费用，金额为人民币____________________元，作为乙方开始工作的预付款。

b.乙方应在完成初步的造价咨询服务报告后________日内，收到甲方支付的第二期费用，金额为人民币____________________元。

c.乙方应在项目造价咨询服务全部完成后________日内，收到甲方支付的最后期费用，金额为人民币____________________元。

额外费用：

除上述总金额外，如因甲方原因导致乙方额外工作的，甲方应承担乙方因额外工作产生的合理费用。额外费用的计算和支付将按照双方另行签订的补充协议执行。

支付条件：

1.甲方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。

2.乙方收到款项后，应向甲方开具相应的发票或收据。

3.甲方支付款项后，乙方应提供相应的服务或成果。

4.任何支付均应在乙方完成相应服务或满足合同约定的条件后进行。

逾期支付：

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。

争议解决：

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.若甲方未按约定时间完成土地使用权出让手续，导致乙方工作延误，甲方应向乙方支付相当于延误工作日费用____________%的违约金。

3.若乙方未按约定时间完成造价咨询服务，甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的损失，包括但不限于直接经济损失和预期收益损失。

4.若乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为____________________，仲裁规则为____________________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除正在进行争议解决外，双方应继续履行本合同的其余条款。

三、适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知另一方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件解除或终止履行本合同的责任，不视为违约。

3.发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决合同继续履行的问题。

五、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以双方完成合同约定的所有生效条件为前提，包括但不限于：

1.双方已完成合同约定的签约手续；

2.甲方已支付合同约定的首期款项；

3.乙方已开始按照合同约定提供相关服务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至土地使用权出让手续办理完毕且乙方完成造价咨询服务之日止。合同有效期内的权利义务，双方应严格履行。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同的终止：以下情况导致合同终止：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

3.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。

四、通知和送达

1.除非合同另有约定，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达对方法定代表人或授权代表；

b.通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址；

c.通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。

2.送达日期以对方实际收到通知之日为准。

五、合同解除后的责任

合同解除后，双方应按照合同约定处理以下事项：

1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；

2.双方应按照合同约定支付已发生的费用；

3.双方应按照合同约定处理剩余的服务或工作。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让合同附件：

a.土地使用权出让审批文件复印件；

b.土地使用权出让合同文本；

c.土地使用权证复印件。

2.造价咨询服务附件：

a.项目造价咨询服务需求文档；

b.项目设计方案；

c.项目技术规格；

d.造价咨询服务报告。

3.甲方相关证件复印件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.甲方法定代表人身份证明复印件；

c.甲方授权委托书复印件。

4.乙方相关证件复印件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方资质证书复印件；

c.乙方项目负责人身份证明复印件；

d.乙方授权委托书复印件。

5.其他相关附件：

a.双方约定的其他合同、协议或补充协议；

b.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

备注：以上附件为合同或协议的组成部分，与合同或协议具有同等法律效力。附件内容如有变更，双方应书面通知对方，并相应修改合同或协议文本。

签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：____________________

职务：____________________

签字日期：____________________

乙方（签字/盖章）：