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文档简介

2025年住宅区物业委托管理服务合同范文甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅区业主大会或业主委员会，具备合法的委托权利。1.2乙方乙方为具备合法物业管理资质的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资格。二、物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方住宅区的物业管理服务工作，包括以下内容：（1）住宅区的清洁、绿化、安保、维修等服务；（2）住宅区公共设施的维护、保养；（3）住宅区公共秩序的维护；（4）住宅区物业费用的收缴；（5）住宅区业主投诉、咨询的处理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2物业管理服务质量乙方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，确保物业管理服务质量。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）住宅区物业费：每平方米建筑面积每月人民币____元；（2）住宅区公共设施维护费：每平方米建筑面积每月人民币____元；（3）其他服务费用：按实际发生计算。3.2物业管理服务费用支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：（1）每月支付一次，每次支付上一个月的物业管理服务费用；（2）甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如愿意续签，应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（3）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进服务质量；（4）乙方应协助甲方处理住宅区物业管理相关事宜。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务；（2）甲方违反合同约定的其他事项，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%；（2）乙方违反合同约定的其他事项，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与

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