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文档简介

2025年业主与开发商共同维护物业合同甲方（业主）：____乙方（开发商）：____鉴于甲方拥有____房产的所有权，并已将其购买自乙方；鉴于乙方作为该房产的开发商，有义务确保其开发建设的房产符合国家和地方的法律法规及标准；鉴于双方均有维护该房产及物业管理秩序的愿望；根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买的房产物业维护与管理相关事宜，达成如下协议：一、物业范围及设施1.1本合同所称物业，是指甲方拥有的位于____的房产（以下简称“物业”），包括但不限于住宅、配套设施等。1.2乙方应对物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。具体设施包括但不限于：____。二、物业维护与管理2.1乙方向甲方提供物业维护与管理服务，包括但不限于：____。2.2乙方应建立健全物业管理制度，制定物业服务标准和流程，并定期对物业服务人员进行培训。2.3乙方应设立客户服务热线，为甲方提供咨询、投诉、报修等服务。2.4乙方应对物业内的公共区域进行定期清洁、绿化和维护，确保公共区域的整洁、美观和安全。2.5乙方应采取措施防止擅自改变物业结构和外观，确保物业的安全和美观。三、物业费用3.1甲方应按照乙方制定的物业服务费标准支付物业服务费用。物业服务费用的具体标准如下：____。3.2甲方应按照乙方制定的停车费标准支付停车费用。停车费用的具体标准如下：____。3.3乙方应向甲方提供物业服务费用和停车费用的收费依据和收费标准，接受甲方的监督。3.4甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用和停车费用。四、物业维修4.1乙方应在物业保修期内对物业进行保修。保修期自物业交付之日起计算，具体保修期限和保修范围如下：____。4.2甲方发现物业存在质量问题或损坏的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____小时内派员进行现场查看，并按照相关规定进行维修。4.3乙方应建立健全物业维修档案，记录维修项目、维修时间、维修结果等信息。五、物业安全管理5.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，配备足够的保安人员，确保物业管理区域内的安全和秩序。5.2乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障物业内的消防安全设施正常使用。5.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用和停车费用，乙方有权加收滞纳金，并有权解除本合同。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。

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