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文档简介

2025年二手房交易未过户策划协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，但双方尚未办理过户手续。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本策划协议书。一、协议背景1.1甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务、纠纷等情况。1.2乙方自愿购买该房产，并已支付部分购房款。1.3双方尚未办理过户手续，为确保交易顺利进行，特签订本策划协议书。二、协议内容2.1房产信息该房产位于____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____。2.2房价及支付方式2.2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2.2乙方已支付甲方购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3过户手续2.3.1甲方应在乙方支付剩余购房款之日起____个工作日内，配合乙方办理过户手续。2.3.2乙方应提供办理过户所需的全部合法有效证件及资料。2.4房产交付2.4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产实际交付给乙方。2.4.2乙方接收房产后，应按照约定用途使用，并承担相应的物业管理、维修等费用。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、纠纷等情况。3.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得房产证。3.1.3甲方应在约定的时间内将房产实际交付给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定支付购房款。3.2.2乙方应提供办理过户所需的全部合法有效证件及资料。3.2.3乙方应按照约定用途使用房产，并承担相应的物业管理、维修等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未能按约定时间办理过户手续或交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的赔偿金。4.3乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

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