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文档简介

2025年个人房产抵押借款合同示范文本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（借款人）：____身份证号：____丙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方自愿将其房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为借款的抵押担保，丙方作为抵押权人，为确保各方权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：一、借款金额及用途1.1乙方向甲方借款人民币____元（大写：____元整），作为____用途。1.2乙方应按照约定用途使用借款，未经甲方同意，不得改变用途。二、借款期限及利率2.1借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率为年利率____%，按月计算利息。利息计算方式为：借款金额×利率÷12。2.3乙方应在借款到期日一次性还清本金及利息。三、抵押物的权属及价值3.1甲方保证对其抵押的房产拥有完全的产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。3.2抵押房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证编号为____。3.3甲方应提供抵押房产的房产证、土地证等相关证件，以证明其权属。四、抵押物的评估及抵押登记4.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由甲方承担。4.2评估价值不得低于借款金额。如评估价值低于借款金额，甲方应按照乙方的要求补足差额。4.3甲方应在借款合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。五、抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的要求，为抵押房产购买保险，保险金额不得低于借款金额。5.2保险期间应覆盖借款期限。如保险期间届满，甲方应办理续保手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定用途使用借款。6.2乙方应按照约定期限还清借款及利息。6.3乙方应妥善保管抵押房产的证件，不得损坏、遗失。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在权属纠纷。7.2甲方应按照约定办理抵押登记手续。7.3甲方不得在抵押期间转让、出租、赠与抵押房产。八、丙方权利与义务8.1丙方有权对抵押房产进行监管，确保抵押物的安全。8.2丙方应在借款到期后，协助乙方办理抵押房产的解押手续。九、违约责任9.1如乙方未按照约定用途使用借款，甲方有权要求乙方提前还款，并有权解除本合同。9.2如乙方未按照约定期限还清借款及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。9.3如甲方未按照约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____签字（或盖章）：____乙方（

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