房屋买卖居间合同协议书范本

房屋买卖居间合同协议书范本合同编号：__________甲方（居间方）：_________地址：_________________联系电话：______________乙方（买方）：_________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（卖方）：_________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方具备合法的房地产居间服务资质，愿意为乙方和丙方提供房屋买卖的居间服务，乙方和丙方自愿委托甲方为其提供相关服务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1丙方房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/街_______号，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等）。第二条乙方购买房屋的意向2.1乙方自愿购买丙方所拥有的上述房屋，并承诺按照本合同约定的条款履行购买义务。第三条居间服务内容（1）提供房屋买卖的相关法律法规咨询；（2）协助乙方和丙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等手续；（3）协助乙方和丙方解决房屋买卖过程中出现的问题；（4）其他与房屋买卖相关的居间服务。第四条乙方购买房屋的价格及支付方式4.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付房屋购买款的方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款：乙方在本合同约定的房屋过户手续完成后_______日内，向丙方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条房屋过户及交付5.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。5.2丙方应在房屋过户手续完成后_______日内，将房屋交付给乙方。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋购买款，每逾期一日，乙方应向丙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。6.2若丙方未能按照本合同约定的期限将房屋过户至乙方名下，每逾期一日，丙方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2若甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成、乙方支付完毕全部购房款之日终止。甲方（居间方）：_________乙方（买方）：_________丙方（卖方）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.基本信息核实：甲乙丙三方应确保提供的个人信息和房屋信息真实准确。3.居间服务内容：明确甲方的服务范围和责任，避免产生服务纠纷。4.价格及支付方式：明确房屋总价及支付各阶段的具体金额和时间。5.房屋过户及交付：确定房屋过户和交付的具体日期，以及相关手续。6.违约责任：明确各方违约时应承担的责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖权。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效和终止条件等。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应验证对方的身份信息和房屋权属情况。2.违约处理：如出现违约情况，应按照合同约定的违约金条款执行，必要时可诉诸法律。3.争议解决：在争议发生时，应通过协商解决，如协商无果，可按合同约定提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在交易双方之间提供的中介服务，协助双方达成交易。2.定金：是指为确保合同的履行，买方预先支付给卖方的一定数额的钱。3.首付款：房屋购买者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。4.违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。5.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的法律行为。6.履行：指合同各方按照合同约定完成各自应承担的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.生效：指合同开始产生法律效力，各方应按照合同条款履行义务。9.终止：指合同因履行完毕或其它原因而不再具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的详细解释和指导，确保乙方了解每一步的操作和注意事项。2.场合：当丙方急于出售房屋，希望尽快完成交易。补充条款：若丙方同意缩短过户期限，丙方应给予乙方必要的协助和便利，包括提前准备相关文件，确保在_______日内完成过户。3.场合：当乙方希望通过贷款方式购买房屋。补充条款：乙方应向甲方提供贷款申请所需的相关材料，甲方应协助乙方办理贷款手续，并在合同中注明乙方贷款未批准时的处理办法。4.场合：当房屋存在租赁合同，需要协调租赁关系。补充条款：丙方应在合同签订后_______日内，与现有租客解除租赁合同，并确保在房屋交付前，房屋处于空置状态。5.场合：当房屋处于遗产继承状态，需要多继承人同意出售。补充条款：丙方应保证所有继承人已达成一致意见，并已取得必要的继承权和出售授权，若因继承人之间意见不一致导致交易，丙方应承担相应责任。合同所需要的附件列表：1.甲方居间服务资质证明2.乙方和丙方的有效身份证件复印件3.房屋产权证复印件4.房屋现状说明及图片资料5.乙方贷