二手房买卖合同居间服务协议

二手房买卖合同居间服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间服务方）：__________营业执照号：__________一、房产基本信息1.房产地址：__________2.房产证号：__________3.房产面积：__________平方米4.房产性质：__________5.房产所有权人：__________二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方房产。2.乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.乙方应在甲方办理过户手续时，提供必要的身份证件及资料，并配合甲方完成过户手续。3.过户费用按照我国相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。四、居间服务1.丙方为甲乙双方提供如下居间服务：（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）协助乙方办理贷款手续；（3）提供交易过程中的法律咨询；（4）协助双方处理交易过程中的其他相关事宜。2.丙方居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方支付。五、违约责任1.甲乙任何一方违反本协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的______%。2.由于丙方的过错导致交易，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________丙方（居间服务方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房产的基本信息，如地址、面积、所有权人等，确保无误。3.交易价格与支付方式：明确交易价格、定金、首付款及余款的支付时间与方式，避免日后产生纠纷。4.交付与过户：明确房产过户的时间节点和责任方，确保交易顺利进行。5.居间服务内容与费用：明确丙方提供的居间服务内容和费用，保障服务质量和权益。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式，防止违约行为。7.争议解决方式：约定争议解决方式，通常选择协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供交易过程中的信息沟通、协调、咨询等服务。2.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。4.履行：指合同各方按照约定完成合同义务的行为。5.纠纷：指合同各方在合同履行过程中产生的争议。6.诉讼：指合同各方将纠纷提交给法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需要出售共有房产。补充条款：若甲方为夫妻共有财产，则甲方双方需共同签署本协议，并在协议中明确各自份额的分配。另外，增加一条：“甲方双方应保证其对房产的共有权益无争议，若因共有权益发生纠纷，由甲方双方自行解决，不得影响乙方的合法权益。”2.场合：卖方为遗产继承人，需要出售继承的房产。补充条款：甲方作为遗产继承人，应在协议中提供合法有效的继承证明文件。另外，增加一条：“甲方应保证其有权处置该房产，若因继承权或其他遗产纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。”3.场合：买方为非本地居民，需要贷款购买房产。补充条款：若乙方为非本地居民且需贷款购房，乙方应提前向丙方提供贷款所需的全部文件和信息。另外，增加一条：“乙方应确保贷款申请的顺利进行，若因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应承担违约责任。”4.场合：房产存在租赁合同，卖方需要提前解除租赁合同。补充条款：甲方应提前通知租赁合同的承租人解除租赁关系，并确保在过户前租赁合同已终止。另外，增加一条：“甲方应承担因解除租赁合同产生的所有费用，并保证在过户时房产处于空置状态。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.首付款收据6.居间服务费用收据7.贷款批准文件（如有