场地与商铺租赁合同模板：权威合同

场地与商铺租赁合同模板：权威合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条场地与商铺的基本情况1.1场地及商铺位于：__________1.2场地及商铺面积：__________1.3场地及商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及商铺交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地及商铺的使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用场地及商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用场地及商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用场地及商铺内的设施，爱护场地及商铺的公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条维修责任6.1场地及商铺的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如需对场地及商铺进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离场地及商铺。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以便于合同履行过程中的联系和沟通。3.场地与商铺基本情况：详细描述场地及商铺的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式应明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件应详细规定。7.场地及商铺的使用：乙方应按照约定的用途使用场地及商铺，并遵守相关法律法规。8.维修责任：明确维修责任的划分，以及装修、改动需得到甲方书面同意。9.合同的变更、解除和终止：合同的变更、解除和终止条件应明确，尤其是不可抗力和违约的处理。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相书面通知，根据情况协商解决，可能包括但不限于合同的延期、变更或解除。违约：若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同条款提前解除合同，并要求乙方立即搬离场地及商铺。法律名词解释：不可抗力（ForceMajeure）：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。滞纳金（LateFees）：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的额外费用，作为对逾期付款的惩罚。保证金（Deposit）：指为确保合同义务的履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的金钱，其具有担保的性质。违约（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定的行为。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，合同无法继续履行，经双方协商一致或按照法定条件终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.艺术展览租赁场合描述：如果你是一个艺术家或者策展人，想要租用一个场地举办艺术展览。补充条款：考虑到展览的特殊性，可以增加一条关于展览布置和撤展的条款，比如：“乙方在展览布置和撤展期间，应采取适当措施保护场地设施，如造成损害，应负责修复或赔偿。”2.教育培训机构租赁场合描述：如果你正在开设一家教育培训机构，需要一个场所进行教学活动。补充条款：考虑到教育培训的特殊需求，可以添加一条关于使用时间和安全措施的条款，例如：“乙方在使用场地期间，应确保遵守消防安全规定，并在非工作时间确保场地内无留置未成年人。”3.市集或临时商业活动租赁场合描述：如果你计划举办一个临时市集或商业活动，需要一个开放空间。补充条款：针对这类活动，可以增加关于临时搭建和清洁的条款，如：“乙方有权在场地内进行必要的临时搭建，但不得破坏场地原貌，活动结束后应负责清理场地。”4.餐饮业租赁场合描述：如果你打算开一家餐厅或咖啡馆，需要一个合适的商铺。补充条款：餐饮业对卫生有特别要求，可以增加一条关于卫生管理的条款，例