商业地产门面租赁合同草案

商业地产门面租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁物业1.1租赁物业地址：____________________1.2租赁物业面积：____________________1.3租赁用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交付甲方，甲方在确认无遗留问题后，应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理要求使用租赁物业。5.2乙方应承担租赁物业的水电费、物业管理费等相关费用。六、维修责任6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修，乙方负责租赁物业内部设施的维修。6.2如因乙方使用不当导致租赁物业主体结构损坏，乙方应承担维修费用。七、合同变更与解除7.1双方同意，本合同在租赁期限内不得随意变更或解除。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和追溯。2.租赁物业详细信息：包括地址、面积和用途，确保描述准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.押金：明确押金金额和退还条件。6.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，并承担相关费用。7.维修责任：分清甲乙双方对物业维修的责任。8.合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁并使用他人物业的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：物业租赁的持续时间。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方预先支付的保证金。6.物业管理费（PropertyManagementFee）：为维护物业管理区域内公共秩序和环境，由物业管理公司收取的费用。7.维修责任（MntenanceObligation）：对物业进行维护和修缮的义务。8.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.争议解决（DisputeResolution）：解决双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.商业转型期租赁：场合描述：乙方计划在租赁期间进行业务调整或转型。补充条款：若乙方因业务调整或转型需要改变租赁物业用途，需提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订补充协议，明确新的用途和可能产生的相关费用。2.节假日促销活动：场合描述：乙方计划在特定节假日进行大型促销活动。补充条款：乙方在举办节假日促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合消防安全等相关法律法规，甲方应给予必要的支持和协助。3.租赁物业装修：场合描述：乙方需要对租赁物业进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案，甲方应在合理时间内予以审核。装修完成后，乙方应负责将物业恢复原状或承担恢复费用。4.租赁物业转租：场合描述：乙方希望将租赁物业部分或全部转租给第三方。补充条款：乙方如需将租赁物业转租，必须得到甲方的