街面房租赁合同

街面房租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2租赁房屋的附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由乙方承担。6.2因房屋质量问题或不可抗力因素导致的维修责任由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定将租赁房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规，被政府部门责令停业或吊销营业执照的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁房屋：包括房屋位置、面积、结构、性质及附属设施等，以免产生歧义。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、逾期支付的滞纳金等。5.确定保证金金额及退还条件：明确保证金的支付和退还流程。6.明确房屋使用和维护责任：包括房屋用途、日常维护保养及维修责任。7.规定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。8.设定合同解除与终止条件：包括解除合同的情形和权利。9.确定争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋出租权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同终止的一种法律行为。8.终止合同：指合同到期或因其他原因导致合同效力消灭的法律行为。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.法律效力：指合同在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设一家特色餐厅。“乙方在租赁房屋内经营餐厅时，应遵守食品安全等相关法律法规，确保食品安全和消费者健康。同时，乙方应采取有效措施，减少噪音和油烟对周边环境和居民的影响，保持环境卫生。若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”2.场合：租赁房屋位于繁华商业区，乙方计划进行商铺装修。“乙方在租赁房屋进行装修前，须提交装修方案给甲方审核，并确保装修材料及施工符合国家相关安全标准。装修过程中，乙方应采取必要措施，确保不影响其他商户正常营业和顾客安全。装修完成后，乙方应负责恢复租赁房屋的原状或支付甲方恢复费用。”3.场合：租赁房屋将用于举办各类文化活动或展览。“乙方在租赁房屋举办文化活动或展览时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、健康、积极向上。同时，乙方应采取适当措施，确保活动期间的安全和秩序，避免对周边环境和居民造成不便。”合同所需附件列表：