房屋租赁买卖服务中介协议

房屋租赁买卖服务中介协议第一章协议双方信息1.1合同编号：________1.2甲方法定代表人/负责人：（姓名）________，身份证号码：________1.3乙方法定代表人/负责人：（姓名）________，身份证号码：________1.4双方联系方式：甲方法定地址：________，联系方式：________，电子邮箱：________乙方法定地址：________，联系方式：________，电子邮箱：________第二章协议背景2.1甲方（出租方）愿意将位于________市________区________路的________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租方）。2.2乙方愿意按照本协议约定，租赁该房屋，并支付相应租金。2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第三章房屋租赁信息3.1该房屋的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2该房屋的租赁面积为________平方米，租金为人民币________元/月。3.3甲方应保证该房屋的产权清晰，并具备出租条件，不存在法律、行政法规规定的不得出租的情形。3.4乙方租赁该房屋，需支付以下费用：（1）租赁保证金：人民币________元，于本协议签订之日起支付。（2）物业管理费：按照物业管理公司的收费标准执行，乙方承担该房屋的物业管理费。（3）其他费用：乙方在租赁期间产生的费用，按照实际发生支付。第四章租赁双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）按照约定收取租金及保证金；（3）维护该房屋的正常使用；（4）协助乙方办理房屋相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及保证金；（2）爱护和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）合理使用该房屋的配套设施；（4）按时缴纳物业管理费；（5）遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和保证金；（2）若甲方违反本协议约定，擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照约定支付租金和保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金；（2）若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）若乙方违反本协议约定，造成他人财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六章房屋维修保养6.1甲方维修责任：6.1.1甲方负责对该房屋进行日常的维修保养，保证房屋及配套设施的正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于房屋维修的书面通知后____日内进行维修。6.2乙方维修责任：6.2.1乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2乙方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。6.3维修费用承担：6.3.1若维修费用在____元以下，由乙方承担；6.3.2若维修费用超过____元，超出部分由甲方承担。第七章租赁物品及设施7.1房屋内现有物品及设施：7.1.1房屋内现有物品及设施清单如下：（1）家具：________；（2）电器：________；（3）其他：________。7.2物品及设施使用：7.2.1乙方在使用房屋内物品及设施时，应爱护使用，不得擅自拆卸、转让或出租。7.2.2乙方对房屋内物品及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.3物品及设施更新：7.3.1在租赁期间，如甲方对房屋内物品及设施进行更新，更新后的物品及设施归甲方所有。第八章租赁押金8.1押金金额：8.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元。8.2押金退还条件：8.2.1乙方在租赁期满或提前解除本协议时，若房屋及配套设施无损坏，甲方应无息退还押金；8.2.2若乙方在租赁期间造成房屋及配套设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.3押金管理：8.3.1甲方应妥善保管押金，并在租赁期满或提前解除本协议时，按照约定退还押金。第九章租赁保证金9.1保证金金额：9.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币________元。9.2保证金用途：9.2.1保证金用于担保乙方按照本协议约定支付租金及其他相关费用。9.3保证金退还条件：9.3.1乙方在租赁期满或提前解除本协议，且房屋及配套设施无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金；9.3.2若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金。第十章租赁变更及终止10.1租赁变更：10.1.1双方同意，在租赁期间，如因不可抗力等原因导致房屋无法继续租赁，双方可协商变更租赁协议。10.2租赁终止：10.2.1租赁期满，本协议自动终止；10.2.2双方协商一致，可提前终止本协议；10.2.3任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。第十一章租赁合同附件11.1本协议附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋租赁清单；11.1.2房屋及配套设施使用说明；11.1.3房屋维修保养记录；11.1.4其他双方认为需要附件的内容。11.2附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。第十二章合同解除12.1在租赁期间，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：12.1.1甲方原因：房屋产权发生变动，无法继续出租；12.1.2乙方原因：乙方未按约定支付租金或保证金，经催告后仍不支付；12.1.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致租赁合同无法履行。12.2解除合同的通知：12.2.1解除合同的通知应书面形式，送达对方。12.2.2甲方在解除合同前，应提前____日通知乙方；12.2.3乙方在解除合同前，应提前____日通知甲方。第十