农村售卖别墅合同范例

农村售卖别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”），双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方所有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

二、合同价款

2.1本合同约定的该别墅的价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同价款的__________%后，乙方应向甲方提供该别墅的产权证明文件。

三、交付与验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将该别墅交付给甲方。

3.2甲方应在乙方交付该别墅后__________个工作日内，对该别墅进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现该别墅存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求乙方在__________个工作日内进行整改。

四、产权转移与登记

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理该别墅的产权转移手续。

4.2甲方在办理产权转移手续过程中，如因乙方原因导致甲方无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2如乙方未按约定交付该别墅，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的__________%计算。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该别墅的产权证明文件

2.双方身份证复印件

3.本合同签订时的付款凭证

4.双方协商的其他文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”），为确保甲方的权益，丙方同意为甲方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方所有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

二、合同价款

2.1本合同约定的该别墅的价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同价款的__________%后，乙方应向甲方提供该别墅的产权证明文件。

三、交付与验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将该别墅交付给甲方。

3.2甲方应在乙方交付该别墅后__________个工作日内，对该别墅进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现该别墅存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求乙方在__________个工作日内进行整改。

四、担保方责任与权利

4.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%作为保证金，用于确保乙方履行合同义务。

4.2担保方有权要求乙方按照合同约定交付该别墅，并有权监督乙方的履约行为。

4.3如乙方违反合同约定，担保方有权代为履行合同义务，并有权向乙方追偿。

4.4担保方有权根据甲乙双方的协商结果，调整保证金金额。

五、产权转移与登记

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理该别墅的产权转移手续。

5.2担保方有权参与该别墅的产权转移手续，确保甲方的权益得到保障。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.2如乙方未按约定交付该别墅，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的__________%计算。

6.3如担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）及担保方确认之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买该别墅过程中不受损失。

10.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在购买该别墅过程中享有充分的权益保障。

11.2甲方权益主导有利于维护市场秩序，促进公平交易。

附件：

1.该别墅的产权证明文件

2.双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.本合同签订时的付款凭证

5.双方协商的其他文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意出售位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”），为确保乙方的权益，丙方同意为乙方的出售行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方所有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

二、合同价款

2.1本合同约定的该别墅的价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供该别墅的产权证明文件。

三、交付与验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将该别墅交付给甲方。

3.2甲方应在乙方交付该别墅后__________个工作日内，对该别墅进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现该别墅存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求乙方在__________个工作日内进行整改。

四、担保方责任与权利

4.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%作为保证金，用于确保甲方履行合同义务。

4.2担保方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款，并有权监督甲方的付款行为。

4.3如甲方违反合同约定，未按时支付合同价款，担保方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.4担保方有权根据甲乙双方的协商结果，调整保证金金额。

五、产权转移与登记

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理该别墅的产权转移手续。

5.2担保方有权参与该别墅的产权转移手续，确保乙方的权益得到保障。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.2如乙方未按约定交付该别墅，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的__________%计算。

6.3如担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）及担保方确认之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份