上海购房定金合同范例

上海购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，建筑面积为__________________平方米，总价为人民币__________________元。

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________________元，该定金作为买卖双方签订正式购房合同的前置条件。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第三条买卖合同签订及履行

3.1买方应在收到卖方通知之日起____个工作日内，与卖方签订正式的购房合同。

3.2双方应按照正式购房合同约定，履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。

第四条定金退还及违约责任

4.1若买方未在规定时间内与卖方签订正式购房合同，或因买方原因导致购房交易失败，卖方有权无息退还买方已支付的定金。

4.2若卖方未在规定时间内与买方签订正式购房合同，或因卖方原因导致购房交易失败，卖方应向买方支付已支付定金的双倍作为违约金。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同草稿

附件三：房屋权属证明

附件四：其他相关文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋权属证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，建筑面积为__________________平方米，总价为人民币__________________元。

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保，以确保买方履行购房合同的相关义务。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________________元，该定金作为买卖双方签订正式购房合同的前置条件。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第三条担保方责任及权利

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为买方提供担保，担保金额为人民币__________________元。

3.2丙方有权要求买方提供与购房相关的财务证明及信用证明。

3.3若买方违反本合同约定，导致购房交易失败，丙方有权要求买方承担相应的法律责任。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿其垫付的款项。

第四条买卖合同签订及履行

4.1买方应在收到卖方通知之日起____个工作日内，与卖方签订正式的购房合同。

4.2双方应按照正式购房合同约定，履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。

4.3买方在签订正式购房合同前，有权要求卖方提供房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关资料。

第五条甲方权益保护

5.1买方在购房过程中，有权要求卖方提供真实、准确的房产信息。

5.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.3若卖方未按约定履行合同义务，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间提供房产过户手续，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付已支付定金的双倍作为违约金。

6.2若卖方在购房过程中隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.3乙方在签订正式购房合同前，不得擅自提高房产价格或增加交易条件。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋权属证明

4.其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方的权益，确保购房交易顺利进行。通过明确各方责任，加强违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障。同时，第三方担保方的介入，降低了交易风险，提高了交易效率。甲方作为主导方，通过本合同确保了自身在购房过程中的合法权益，为日后房产过户及后续交易奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，建筑面积为__________________平方米，总价为人民币__________________元。

2.丙方作为担保方，同意为卖方提供担保，以确保卖方在交易过程中履行相关义务。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________________元，该定金作为买卖双方签订正式购房合同的前置条件。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第三条担保方责任及权利

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为卖方提供担保，担保金额为人民币__________________元。

3.2丙方有权要求买方提供与购房相关的财务证明及信用证明。

3.3若卖方违反本合同约定，导致购房交易失败，丙方有权要求卖方承担相应的法律责任。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向卖方追偿其垫付的款项。

第四条买卖合同签订及履行

4.1卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内，与买方签订正式的购房合同。

4.2双方应按照正式购房合同约定，履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。

4.3卖方在签订正式购房合同前，有权要求买方提供购房资金来源证明。

第五条乙方权益保护

5.1卖方在购房过程中，有权要求买方按照约定时间支付购房款项。

5.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.3若买方未按约定履行合同义务，卖方有权要求解除合同，并要求买方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权要求解除合同，并要求买方支付已支付定金的双倍作为违约金。

6.2若买方在购房过程中提供虚假信息或资金来源不明，卖方有权要求解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

6.3买方在签订正式购房合同前，不得擅自减少购房款项或变更交易条件。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件