出售农村住房合同范本

出售农村住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：__________________

乙方（买受方）：__________

住址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________农村的住房一栋，建筑面积为__________平方米，坐落位置为__________，土地使用面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方有意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述农村住房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于__________农村的住房一栋出售给乙方，该住房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方支付剩余款项的期限、方式及具体时间，双方另行协商确定。

三、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，无遗漏；

（3）房产内外环境整洁，无污染。

3.乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用房产。

四、税费及费用

1.双方确认，本合同项下涉及的税费由甲方承担。

2.双方确认，本合同签订后，乙方应依法缴纳房产过户税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：__________________

乙方（买受方）：__________

住址：__________________

第三方（担保方）：__________

住址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________农村的住房一栋，建筑面积为__________平方米，坐落位置为__________，土地使用面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方有意购买上述房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述农村住房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于__________农村的住房一栋出售给乙方，该住房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方支付剩余款项的期限、方式及具体时间，双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

1.第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为总价款的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付款项，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

3.第三方担保期间，甲方不得解除本合同。

四、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，无遗漏；

（3）房产内外环境整洁，无污染。

3.乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用房产。

五、税费及费用

1.双方确认，本合同项下涉及的税费由甲方承担。

2.双方确认，本合同签订后，乙方应依法缴纳房产过户税费。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项。

2.甲方有权要求第三方在担保期间内不得解除本合同。

3.甲方有权要求乙方在房产交付后，按照约定使用房产。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方在房产交付后，未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

3.若乙方在合同履行过程中，损害甲方合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，降低交易风险。同时，第三方担保有助于增强乙方的信任度，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利与利益条款，确保在交易过程中，甲方权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进农村住房市场的健康发展。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：__________________

乙方（买受方）：__________

住址：__________________

第三方（担保方）：__________

住址：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________农村的住房一栋，建筑面积为__________平方米，坐落位置为__________，土地使用面积为__________平方米，土地用途为__________，为保障乙方的权益，第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述农村住房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于__________农村的住房一栋出售给乙方，该住房建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方支付剩余款项的期限、方式及具体时间，双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

1.第三方同意为甲方的交付义务提供担保，担保金额为总价款的__________%。

2.若甲方未按约定时间交付房产，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。

3.第三方担保期间，乙方不得解除本合同。

四、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，无遗漏；

（3）房产内外环境整洁，无污染。

3.乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用房产。

五、税费及费用

1.双方确认，本合同项下涉及的税费由乙方承担。

2.双方确认，本合同签订后，甲方应依法缴纳房产过户税费。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权要求第三方在担保期间内不得解除本合同。

3.乙方有权要求甲方在房产交付后，按照约定条件使用房产。

4.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方合法权益。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.若甲方在房产交付后，未按照约定条件使用房产，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

3.若甲方在合同履行过程中，损害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖