业主物业管理合同范例

业主物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：__________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意承担该房产的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、消防、安全等工作；

（2）公共设施的维护、维修及更新；

（3）业主大会的召开及业主委员会的组建、运作；

（4）物业档案的管理；

（5）物业项目的日常运营及维护；

（6）法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方规定的收费标准支付物业管理费用，费用包括但不限于：

（1）物业公共服务费；

（2）物业维修基金；

（3）公共设施设备维护费；

（4）其他相关费用。

3.2物业管理费用的支付方式如下：

（1）甲方应在每月的____日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于：

①催告；

②限制甲方使用物业设施；

③诉讼。

四、甲方权利和义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）依法享有物业管理区域内公共资源的使用权利；

（2）依法参与业主大会，行使业主权利；

（3）对物业管理服务提出意见和建议。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规、政策规定；

（2）按时足额支付物业管理费用；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，爱护公共设施；

（4）不得擅自改变物业用途；

（5）不得在物业管理区域内从事违法活动。

五、乙方权利和义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费用；

（2）依法对物业管理区域内的公共资源进行管理；

（3）对违反本合同规定的行为，有权采取措施予以制止。

5.2乙方应履行以下义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修、保养；

（3）及时处理业主投诉，保障业主合法权益；

（4）遵守国家法律法规、政策规定，依法履行物业管理职责。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）限制甲方使用物业设施；

（3）诉讼。

6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：__________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意承担该房产的物业管理服务，丙方愿意提供与物业管理相关的第三方服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、消防、安全等工作；

（2）公共设施的维护、维修及更新；

（3）业主大会的召开及业主委员会的组建、运作；

（4）物业档案的管理；

（5）物业项目的日常运营及维护；

（6）法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下第三方服务：

（1）专业的物业服务咨询；

（2）物业设施设备的定期检测与维护；

（3）物业项目的市场推广与营销；

（4）法律法规、政策规定的其他第三方服务。

三、甲方的权益与义务

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理区域内公共资源的使用享有优先权；

（3）在物业管理区域内享有合法的居住、使用权利；

（4）在物业服务合同到期前，有权选择续约或更换乙方或丙方；

（5）在物业服务合同期内，有权提出合理的改进建议。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规、政策规定；

（2）按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，爱护公共设施；

（4）不得擅自改变物业用途；

（5）不得在物业管理区域内从事违法活动。

四、乙方的权益与义务

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费用及第三方服务费用；

（2）对物业管理区域内的公共资源进行管理；

（3）对违反本合同规定的行为，有权采取措施予以制止。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修、保养；

（3）及时处理业主投诉，保障业主合法权益；

（4）遵守国家法律法规、政策规定，依法履行物业管理职责。

五、丙方的权益与义务

5.1丙方享有以下权益：

（1）按照本合同约定，收取第三方服务费用；

（2）在提供第三方服务过程中，享有相应的知识产权。

5.2丙方应履行以下义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供合格的第三方服务；

（2）对提供的服务质量负责，确保服务符合甲方要求；

（3）在提供第三方服务过程中，遵守国家法律法规、政策规定。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理费用及第三方服务费用，乙方或丙方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）限制甲方使用物业设施；

（3）诉讼。

6.2如乙方或丙方未按约定提供物业管理服务或第三方服务，甲方有权要求乙方或丙方改正，并承担相应责任。如乙方或丙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）第三方服务收费标准；

（3）物业管理区域公共设施设备清单；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的第三方服务提供方，提高物业管理服务的质量和效率，同时为甲方提供更多元化的服务选择。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保物业管理服务的质量和满意度，以及实现甲方在物业管理过程中的决策权和监督权。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为物业管理工作的顺利进行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发公司）：__________________

甲方（业主）：________________________

丙方（专业工程监理公司）：__________________

鉴于乙方开发的位于________________________的住宅小区已进入交付阶段，甲方计划购买该小区的房产，乙方委托丙方对小区的建筑工程质量进行监理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、监理范围

1.1丙方负责对乙方开发的住宅小区建筑工程质量进行监理，包括但不限于：

（1）对施工过程中的设计变更进行审核；

（2）对建筑材料、构配件和设备的质量进行检验；

（3）对施工工艺、施工进度和施工安全进行监督检查；

（4）对工程质量进行评估和验收；

（5）法律法规、政策规定的其他监理事项。

二、丙方的权益与义务

2.1丙方享有以下权益：

（1）按照本合同约定，收取监理费用；

（2）在监理过程中，享有对工程质量提出整改意见的权利；

（3）在发现工程质量问题时，有权要求乙方采取措施予以解决。

2.2丙方应履行以下义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供专业的监理服务；

（2）对监理过程中获取的信息保密；

（3）对监理过程中发现的质量问题，及时向乙方报告；

（4）确保监理工作的独立性和公正性。

三、甲方的权益与义务

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方的监理工作进行监督；

（2）在监理过程中，享有对工程质量提出意见和建议的权利；

（3）在工程质量验收合格后，享有入住的权利。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，支付监理费用；

（2）配合丙方进行监理工作，提供必要的资料和条件；

（3）在工程质量验收合格后，按照约定时间入住。

四、违约责任

4.1如甲方未按时支付监理费用，丙方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）催告；

（2）暂停监理工作；

（3）诉讼。

4.2如丙方未按约定提供监理服务，甲方有权要求丙方改正，并承担相应责任。如丙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）监理服务收费标准；

（2）监理工作计划；

（3）工程质量验收标准；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同