做房子合同范例

做房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应在标的房产交付后________________________日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产交付前产生的税费，包括但不限于维修基金、物业管理费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付定金及房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，提高交易效率，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方丙方职责

3.1丙方作为交易保障方，负责监督标的房产交易过程，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验，确保标的房产符合合同约定。

3.3丙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方提供标的房产权属证明。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权。

4.2若标的房产在合同签订后，其产权发生变化，导致甲方权益受损，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取措施维护权益。

4.3丙方应对标的房产的交易情况进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项及支付违约金。

5.2若乙方在标的房产交付前，将标的房产的产权转让给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入有利于保障甲方的权益，提高交易安全性，降低交易风险。

8.2丙方作为第三方，可以客观、公正地监督交易过程，确保交易双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，有利于甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

9.2甲方作为交易主体，在合同中享有更多的权利和保障，有利于维护自身合法权益。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方丙方职责

3.1丙方作为交易保障方，负责监督标的房产交易过程，确保乙方权益不受损害。

3.2丙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验，确保标的房产符合合同约定。

3.3丙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方提供标的房产权属证明。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权。

4.2若标的房产在合同签订后，其产权发生变化，导致乙方权益受损，丙方应立即通知乙方，并协助乙方采取措施维护权益。

4.3丙方应对标的房产的交易情况进行保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项及支付违约金。

5.2若甲方在标的房产交付前，将标的房产的产权转让给他人，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，有利于乙方在交易过程中处于有利地位，确保交易顺利进行。

8.2乙方作为交易主体，在合同中享有更多的权利和保障，有利于维护自身合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡双方权益，确保交易公平、公正。

9.2通过丙方的介入，可以减少交易过程中的不确定性，降低交易风险，保障乙方的权益。

附件：

1.标的房产产权