东莞市买卖房屋合同范例

东莞市买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于广东省东莞市_________区_________街道_________路_________号，房屋坐落_________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房屋结构：_________结构，房屋层数：_________层，房屋用途：_________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的_________权，并已取得合法产权证书。

5.房屋附属设施：_________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

3.支付方式：_________。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现质量问题，应及时告知甲方，甲方应在接到通知之日起_________个工作日内予以维修。

3.乙方在接收房屋后，有权按照房屋设计用途进行使用。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按照国家和地方的有关规定，缴纳房屋交易过程中的各项税费。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%。

3.如双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签章）：__________________________

乙方（签章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于广东省东莞市_________区_________街道_________路_________号，房屋坐落_________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房屋结构：_________结构，房屋层数：_________层，房屋用途：_________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的_________权，并已取得合法产权证书。

5.房屋附属设施：_________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

3.支付方式：_________。

三、甲方权益保障

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务，并监督交易过程。

2.甲方在交易过程中，享有以下权益：

a.甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款；

b.甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋过户手续；

c.甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关证明材料；

d.甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取必要措施保障甲方权益。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。

2.丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

3.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%。

2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。

3.乙方在交易过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签章）：__________________________

乙方（签章）：__________________________

丙方（签章）：__________________________

签订日期：__________________________

本合同在甲方权益主导的基础上，引入第三方中介方丙方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。甲方作为卖方，在交易过程中享有更多权利和利益，如要求乙方按时支付购房款、完成过户手续等。丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务，并监督交易过程，保障甲乙双方的合法权益。引入第三方介入，有利于规范房屋交易市场，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于广东省东莞市_________区_________街道_________路_________号，房屋坐落_________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房屋结构：_________结构，房屋层数：_________层，房屋用途：_________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的_________权，并已取得合法产权证书。

5.房屋附属设施：_________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________元整，余款在房屋过户后_________个工作日内支付完毕。

3.支付方式：_________。

三、乙方权益保障

1.丙方作为担保方，负责对甲方的房屋权属及交易过程进行担保，确保乙方权益。

2.乙方在交易过程中，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；

b.乙方有权要求甲方在房屋过户后，办理相关产权登记手续；

c.乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和保障；

d.乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取必要措施，保障乙方权益。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，负责对甲方的房屋权属及交易过程进行审核，确保交易合法、合规。

2.丙方有权在交易过程中收取担保服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

3.丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要措施，保障乙方权益。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。

3.甲方在交易过程中，如存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签章）：__________________________

乙方（签章）：__________________________

丙方（签章）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房屋交易过程中的权益