个人房屋出售合同范例

个人房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋权属清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。

第二条出卖条件

2.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订前已将标的房屋的权属情况告知乙方。

2.2甲方保证标的房屋不存在任何未了债务、未了纠纷，不存在任何法律、法规规定的限制出售的情形。

2.3甲方保证标的房屋的装修、设备、设施等状况与实际情况相符。

2.4甲方承诺在合同签订前已将标的房屋的瑕疵、缺陷等告知乙方。

第三条买卖价格及支付方式

3.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款。

3.4乙方支付购房款的方式为__________。

第四条交付及入住

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内，办理入住手续。

4.3甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价的__________%。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3双方因标的房屋存在瑕疵、缺陷等原因发生纠纷的，应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋权属清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。

第二条第三方主体责任及权利

2.1第三方主体作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2第三方主体有权要求乙方按照合同约定按时支付购房款，并有权监督乙方的付款行为。

2.3第三方主体在乙方未按时支付购房款的情况下，有权采取必要措施，包括但不限于代为支付、解除担保等。

2.4第三方主体有权要求甲方提供标的房屋的相关资料，以核实标的房屋的权属状况。

第三条甲方权益保障

3.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，支付一定比例的购房款作为定金。

3.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价的__________%。

3.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方已履行合同义务。

第四条买卖价格及支付方式

4.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

4.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款。

4.4乙方支付购房款的方式为__________。

第五条交付及入住

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内，办理入住手续。

5.3甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2乙方在购房过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经三方同意。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.第三方主体担保协议

5.其他有关文件

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，减少甲方的风险。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，降低违约风险。本合同旨在通过三方合作，实现标的房屋的顺利交易，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意出售该房屋。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。

第二条第三方主体监管责任及权利

2.1第三方主体作为监管方，负责监督标的房屋的权属状况、房屋质量以及交易流程的合法性。

2.2第三方主体有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，以核实房屋的真实性和合法性。

2.3第三方主体有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改，确保房屋符合乙方的要求。

2.4第三方主体有权在交易过程中介入，确保交易公平、公正进行。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

3.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋质量保证书，确保房屋无重大质量问题。

3.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价的__________%。

3.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关证明材料，以证明甲方已履行合同义务。

第四条买卖价格及支付方式

4.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

4.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款。

4.4乙方支付购房款的方式为__________。

第五条交付及入住

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内，办理入住手续。

5.3甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价的__________%。

6.2甲方在房屋交付前未进行必要的维修和整改，导致房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同。

6.3甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经三方同意。

附件：

1.房屋所有权证