买民房正规合同范例

买民房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于__________的民房，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、乙方愿意将上述民房及土地使用权出售给甲方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权的基本情况

一、甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

二、乙方出售的土地使用权与房屋配套，土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户银行：__________

账号：__________

户名：__________

第三条房屋及土地使用权的交付

一、乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给甲方。

二、交付房屋及土地使用权时，应同时交付以下文件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋维修基金缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

第四条产权过户

一、乙方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

二、过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

第五条违约责任

一、若甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

二、若乙方未按约定交付房屋及土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于__________的民房，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、乙方同意将上述民房及土地使用权出售给甲方，并要求丙方提供担保。

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权的基本情况

一、甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

二、乙方出售的土地使用权与房屋配套，土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户银行：__________

账号：__________

户名：__________

第三条担保方责任

一、丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供全额担保。

二、在甲方履行合同义务的前提下，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第四条房屋及土地使用权的交付

一、乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给甲方。

二、交付房屋及土地使用权时，应同时交付以下文件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋维修基金缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

第五条产权过户

一、乙方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

二、过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

第六条甲方权益保障

一、甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋的质量检查，确保房屋符合合同约定。

三、甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的维修基金缴纳凭证。

第七条乙方的违约责任

一、若乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

二、若乙方未按约定交付房屋及土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

三、若乙方在房屋交付过程中隐瞒房屋的真实情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条其他约定

一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障，确保交易安全。在本次交易中，甲方作为主导方，享有更多权益，包括但不限于房屋质量检查权、维修基金缴纳凭证要求权等。同时，乙方违约责任及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，保障甲方利益。本次合同的签订，有助于甲方在购买民房过程中降低风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、乙方有意出售位于__________的民房，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、甲方有意购买上述民房，但需丙方提供担保以增加交易信心。

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权的基本情况

一、乙方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

二、房屋所涉土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户银行：__________

账号：__________

户名：__________

第三条担保方责任

一、丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供全额担保。

二、在甲方履行合同义务的前提下，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，确保乙方权益不受损害。

第四条房屋及土地使用权的交付

一、乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给甲方。

二、交付房屋及土地使用权时，应同时交付以下文件：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋维修基金缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

第五条甲方权利与义务

一、甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋的质量检查，确保房屋符合合同约定。

三、甲方应在合同约定的期限内支付交易价格。

第六条乙方的权利与义务

一、乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格。

二、乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相应的支付凭证。

三、乙方有权在房屋交付前进行房屋的质量检查，确保房屋符合合同约定。

第七条乙方的违约责任

一、若甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

二、若甲方未按约定接收房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

三、若甲方在房屋交付过程中故意拖延或拒绝接收房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条其他约定

一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（