个人预购房屋购买合同范例

个人预购房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋权属证明：________________________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日向乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）甲方在房屋过户前支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

第三条房屋交付

3.1乙方应于____年____月____日前将房屋交付甲方，甲方应在该期限内接收房屋。

3.2房屋交付时，双方应进行交接，并共同查验房屋及相关附属设施是否完好。

第四条房屋产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应按国家法律法规和相关政策的规定，向相关部门缴纳过户税费。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2甲方违约的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金；乙方违约的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同有关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意将房屋出售给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋权属证明：________________________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日向乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）甲方在房屋过户前支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

第三条房屋交付

3.1乙方应于____年____月____日前将房屋交付甲方，甲方应在该期限内接收房屋。

3.2房屋交付时，双方应进行交接，并共同查验房屋及相关附属设施是否完好。

第四条房屋产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应按国家法律法规和相关政策的规定，向相关部门缴纳过户税费。

第五条第三方担保责任

5.1丙方在本合同项下，对甲乙双方的交易提供担保服务，确保甲方按时支付房款。

5.2丙方担保金额为人民币________________________元，担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.3丙方有权要求乙方在房屋产权过户前，将房屋抵押给丙方，以保障其担保权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，确保房屋符合约定标准。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋维修服务，确保房屋在使用过程中不受损害。

6.3甲方有权要求乙方在房屋产权过户前，确保房屋不存在任何权属纠纷。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋权属出现纠纷，应承担全部责任，不得追究甲方责任。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量存在问题，应承担维修责任，不得追究甲方责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2甲方违约的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金；乙方违约的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.第三方担保协议

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保甲方按时支付房款，降低交易风险。同时，丙方通过房屋抵押等方式，保障其担保权益，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中不受损失。甲方有权要求乙方提供房屋质量保证、维修服务，以及确保房屋权属清晰，降低交易风险。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于________________________的房产（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易并提供相关服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋权属证明：________________________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）乙方在房屋过户前支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

____年____月____日前支付人民币________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，乙方应在该期限内接收房屋。

3.2房屋交付时，双方应进行交接，并共同查验房屋及相关附属设施是否完好。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按国家法律法规和相关政策的规定，向相关部门缴纳过户税费。

第五条第三方中介责任

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方办理房屋过户手续。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币________________________元。

5.3丙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还中介服务费。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，确保房屋符合约定标准。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋维修服务，确保房屋在使用过程中不受损害。

6.3乙方有权要求甲方在房屋产权过户前，确保房屋不存在任何权属纠纷。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋权属出现纠纷，应承担全部责任，不得追究乙方责任。

7.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量存在问题，应承担维修责任，不得追究乙方责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2乙方违约的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金；甲方违约的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证