终止建设施工合同函

终止建设施工合同函合同编号：__________发函方：[发函方公司名称]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。受函方：[受函方公司名称]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。一、标题1.1函件标题本函件标题为“关于终止[建设工程名称]建设施工合同的函”。1.2合同编号合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方在签订建设施工合同时确定的唯一标识符，用于在合同履行、管理及相关事务处理过程中对本合同进行明确识别。二、发函方与受函方信息2.1发函方基本信息发函方作为建设工程的发包方，在建筑行业具有合法的经营资格。发函方在本建设工程中负责工程整体规划、提供施工场地、协调工程相关的外部关系等工作。在过往的合同履行过程中，发函方按照合同约定履行了诸如提供施工所需文件、进行工程进度款审批等相应义务。2.2受函方基本信息受函方作为建设工程的承包方，是一家具备相应建设工程施工资质的企业。受函方拥有专业的施工团队、技术人员以及施工设备。在合同履行过程中，受函方负责工程的具体施工操作，包括但不限于工程材料采购、施工人员组织与管理、按照工程设计要求进行施工建设等工作。三、引言3.1合同背景概述双方于[合同签订日期]签订了关于[建设工程名称]的建设施工合同。该工程位于[工程地点]，建设规模为[具体规模描述，如建筑面积、工程层数等]，工程性质为[例如民用建筑、工业建筑等]。本工程旨在满足[工程目的，如提供办公场所、居民居住等]需求，对当地的城市建设、经济发展或社会需求满足有着重要意义。3.2发函目的说明发函方基于多方面的考量，认为当前建设施工合同已无法按照原计划顺利进行，有必要终止本合同。本函旨在向受函方正式通知合同的终止事宜，并就相关的终止原因、依据、已完成和未完成工程情况、善后事宜等进行说明，以保证双方能够妥善处理合同终止后的各项事务，避免产生不必要的纠纷和损失。四、合同基本情况回顾4.1合同签订日期与期限合同签订于[具体日期]，合同约定的工程起始日期为[起始日期]，预计竣工日期为[竣工日期]。整个合同工期为[工期时长]，此工期是双方在考虑工程规模、工程复杂程度、当地气候条件以及相关法定节假日等因素的基础上协商确定的。4.2合同工程概况工程涵盖[详细工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各部分内容及要求]。工程质量要求符合[国家相关质量标准名称及编号，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等]中的合格标准，同时还需满足合同约定的特殊质量要求，例如特定的建筑材料品牌、规格或者特定的施工工艺要求等。4.3合同主要条款摘要合同中的主要条款包括但不限于工程价款的计价方式（如固定总价、固定单价或者可调价格等）、工程进度款的支付方式（按照工程进度的节点进行支付，如基础工程完工支付一定比例，主体结构完工支付一定比例等）、工程变更的处理程序（包括变更的提出、审批、计价等环节）、工程验收的程序和标准（分部分项工程验收、隐蔽工程验收以及整体工程竣工验收等）、双方的权利和义务（如发函方的监督权利、受函方的施工管理义务等）以及违约责任条款等。五、终止原因5.1具体终止事由一工程资金方面出现严重问题。发函方由于[阐述资金问题的具体原因，如投资方撤资、资金链断裂等]导致无法按照合同约定及时支付工程进度款。尽管发函方已经尽力尝试通过多种途径筹集资金，但目前仍无法解决资金短缺的问题，这已经严重影响了工程的正常进行，并且按照合同约定这种情况构成了可以终止合同的事由。5.2具体终止事由二工程施工过程中遇到了不可预见的重大技术难题。在[具体施工环节]中，出现了[描述技术难题的具体情况，如地质条件复杂导致基础施工困难，现有技术方案无法有效解决等]问题，经双方多次协商、组织专家论证，仍然无法找到可行的解决方案。这些技术难题不仅导致工程进度严重滞后，而且极大地增加了工程成本和施工风险，使得合同继续履行面临巨大的不确定性。5.3其他相关事由外部环境发生了重大变化，如[列举外部环境变化的具体内容，如政策法规调整对工程建设产生不利影响、相邻工程建设对本工程产生干扰等]。这些外部因素超出了双方在签订合同时的预期，并且对工程建设产生了实质性的阻碍，使得合同继续履行变得极为困难且不符合双方的利益。六、终止依据6.1法律法规依据根据《中华人民共和国民法典》合同编中的相关规定，在因不可抗力或者一方违约导致合同目的无法实现的情况下，另一方有权解除合同。在本合同中，发函方所面临的资金短缺、不可预见的重大技术难题以及外部环境的重大变化等情况，均属于导致合同目的无法实现的情形。这些情况符合民法典对于合同解除的法定事由的规定，为发函方终止本建设施工合同提供了法律依据。6.2合同约定依据合同条款明确约定了在特定情形下双方有权终止合同。例如，当发函方未能按时支付工程进度款达到一定期限（如[具体期限]）时，受函方有权解除合同；当工程出现无法解决的技术难题，经双方协商无法达成继续履行合同的一致意见时，双方均有权解除合同；当外部环境变化对工程建设产生重大不利影响，经评估继续履行合同将对双方造成重大损失时，双方也有权解除合同。本合同目前所面临的情况完全符合合同约定的终止条件，因此发函方依据合同约定有权终止本建设施工合同。七、终止日期7.1确定的终止日期本建设施工合同的终止日期确定为[具体日期]。此日期是发函方经过慎重考虑，综合考虑工程实际情况、相关法律法规以及合同约定等因素后确定的。自该日期起，双方在本建设施工合同项下的权利和义务将终止，但不影响双方在合同终止后按照本函及相关法律法规处理善后事宜的权利和义务。7.2关于终止日期的特殊说明（如有）在确定终止日期时，考虑到工程现场的实际情况，如[描述特殊情况，如某些正在进行的施工工序需要一定的时间进行安全收尾等]，给予了一定的合理缓冲期。在这个缓冲期内，双方应按照本函的要求，积极配合完成工程交接、工程款结算、资料文件交接等善后事宜。八、已完成工程与未完成工程说明8.1已完成工程内容与验收情况已完成的工程内容包括[详细列出已完成的工程部分，如基础工程中的土方开挖、基础垫层浇筑、基础钢筋绑扎及混凝土浇筑等；主体结构工程中的部分楼层的柱、梁、板混凝土浇筑等]。对于已完成的工程部分，已经按照合同约定的验收程序进行了部分验收。其中，[列举已验收合格的部分]已经通过了发函方、监理方以及相关质量监督部门的验收，验收结果符合合同约定的质量标准。但是由于工程终止的特殊性，部分已完成工程还存在一些小的遗留问题，如[说明遗留问题的具体情况，如部分墙面的平整度略有偏差等]，双方应在工程交接过程中对这些问题进行详细记录，并协商确定解决方式。8.2未完成工程内容与现状未完成的工程内容主要有[详细列出未完成的工程部分，如剩余楼层的主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等]。目前未完成工程处于[描述未完成工程的现状，如部分未开始施工，部分已经进行了部分前期准备工作等]状态。对于未完成工程中的已采购但尚未使用的工程材料、设备等，受函方应妥善保管，并在工程交接过程中进行清点和移交。九、善后事宜安排9.1工程交接安排在本合同终止后，双方应尽快进行工程交接。工程交接的范围包括已完成工程、施工现场、施工设备、工程材料以及与工程相关的其他物品等。发函方应组织相关人员对工程进行全面检查和接收，受函方应积极配合，提供必要的协助和说明。在交接过程中，双方应共同对工程现状进行详细记录，包括已完成工程的质量情况、未完成工程的进展情况、工程材料和设备的数量和状态等。对于在交接过程中发觉的问题，双方应协商确定解决方案，如对于工程质量存在争议的部分，可以共同委托有资质的第三方检测机构进行检测。9.2工程款结算安排工程款结算应遵循公平、公正、合理的原则。双方应根据合同约定的计价方式、已完成工程的工程量以及相关的计价依据，对已完成工程的工程款进行结算。对于已支付的工程进度款，应进行核对和确认。在结算过程中，如双方对工程款的计算存在争议，应首先进行协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式进行处理。对于受函方因工程终止而产生的合理费用，如已经采购但无法用于其他工程的工程材料费用、已经进场但未使用的施工设备的租赁费用等，经发函方审核确认后，应在工程款结算中予以考虑。9.3资料与文件交接受函方应向发函方移交与工程相关的所有资料和文件，包括但不限于工程施工图纸、工程变更文件、施工日志、质量检验报告、工程验收资料等。这些资料和文件应完整、准确、有效，以便发函方能够对工程进行后续的管理、维护或者其他相关处理。在交接过程中，双方应制作资料交接清单，详细记录交接资料的名称、数量、版本等信息，并由双方签字确认。十、违约责任与争议解决10.1违约责任界定如果一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。在本合同终止的情况下，如果是由于发函方的原因导致合同终止（如资金短缺未能按时支付工程款等），发函方应承担相应的违约责任，包括但不限于向受函方支付已完成工程的工程款、赔偿受函方因合同终止而遭受的直接损失（如已经采购的工程材料无法使用的损失、施工设备的闲置损失等）。如果是由于受函方的原因导致合同终止（如施工技术不过关无法解决技术难题等），受函方应承担违约责任，如退还已收取的工程进度款中超出已完成工程应得部分、赔偿发函方因合同终止而遭受的损失（如工程延误导致的经济损失等）。如果双方对合同终止均有责任，则应根据各自的过错程度分担相应的责任。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[协商期限]内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并以书面形式记录协商过程和结果。如果协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构或者法院]进行仲裁或者诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款，以减少损失的扩大。十一、其他条款11.1通知与送达条款双方之间的通知与送达应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真或者邮件等方式。通知与送达的地址为双方在本合同首部写明的地址或者双方另行书面通知对方变更