商铺物业服务协议书

商铺物业服务协议书合同编号：__________甲方（业主/商铺使用者）：公司名称：[具体商铺所属公司名称]地址：[具体商铺地址]联系方式：[具体联系电话]乙方（物业服务公司）：公司名称：[具体物业服务公司名称]地址：[具体物业服务公司地址]联系方式：[具体联系电话]1.合同双方1.1甲方（业主/商铺使用者）甲方是商铺的合法所有者或使用者，享有按照本合同约定使用商铺并获得物业服务的权利，同时应履行本合同约定的义务。1.2乙方（物业服务公司）乙方是具备相应物业服务资质的专业公司，按照本合同约定为甲方提供物业服务，有权收取相应的物业服务费用，并在履行服务过程中遵守法律法规和本合同的约定。2.物业服务范围2.1公共区域维护乙方负责商铺公共区域的日常维护，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、大厅等区域的清洁、照明、设施设备的保养等，保证公共区域的整洁、安全和正常使用。2.2安全管理乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全监控等，保证商铺的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全的发生。2.3环境卫生乙方负责商铺的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域的清洁消毒等，保证商铺的环境整洁卫生，符合相关卫生标准。2.4设施设备维护乙方负责商铺内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，保证设施设备的正常运行，延长设施设备的使用寿命。3.物业服务标准3.1公共区域维护标准公共区域地面干净整洁，无杂物、无污渍；墙面无涂鸦、无破损；天花板无蜘蛛网、无漏水；楼梯扶手、栏杆无灰尘、无锈蚀；电梯轿厢内干净整洁，无异味、无污渍；公共照明设施正常运行，照度符合要求。3.2安全管理标准门禁系统正常运行，对进出人员进行登记管理；巡逻人员按时巡逻，发觉异常情况及时处理；安全监控系统正常运行，录像资料保存符合规定；消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护。3.3环境卫生标准垃圾及时清运，垃圾桶周围无垃圾堆积；公共区域地面无明显污渍、无积水；公共卫生间清洁卫生，无异味；公共区域的通风良好，无异味。3.4设施设备维护标准电梯运行正常，定期进行保养和检修；空调系统运行正常，温度调节符合要求；消防设施设备完好有效，定期进行检测和维护；其他设施设备按照相关规定进行维护和保养。4.物业服务费用4.1费用标准物业服务费用按照商铺的面积和约定的标准计算，具体费用标准在本合同附件中明确。4.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，具体支付方式在本合同附件中明确。4.3费用调整如物业服务费用标准需要调整，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；甲方应遵守物业服务区域的管理规定，配合乙方的工作；甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应按照约定的服务标准和范围提供物业服务，保证服务质量；乙方应定期对设施设备进行检查和维护，及时处理故障和隐患；乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关信息。6.物业服务期限本物业服务合同的期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，期限届满前，双方应提前协商是否续签合同。7.物业服务质量保证乙方应保证物业服务质量符合本合同约定的标准，如因乙方服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更本合同的内容；如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。9.违约责任如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[具体比例]向乙方支付违约金；如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍未达到约定标准，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日