上海个人租房协议书

上海个人租房协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。《上海个人租房协议书》一、协议双方1.出租方：为本市合法出租房屋的个人或单位，拥有出租房屋的合法产权及相关手续。2.承租方：为在本市合法居住及使用房屋的个人或单位，具备相应的居住或使用条件。二、租赁房屋1.房屋基本信息：该房屋位于上海市[具体区域]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修程度]，房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层数为[总楼层数]。2.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如经发觉，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，承租方如需续租，应提前[具体天数]通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户或其他支付方式。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、现金支付、等合法支付方式向出租方支付租金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，出租方应将押金全额退还给承租方，如承租方有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况。承租方按照合同约定支付了所有的租金及费用。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付年月日]将房屋交付给承租方，并保证房屋及设施设备完好无损。2.房屋设施及设备：出租方交付的房屋应配备基本的家具、家电等设施设备，具体清单见附件（如有）。承租方应合理使用房屋及设施设备，如因承租方原因造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.房屋维护及保养：出租方应负责房屋的主体结构及公共部分的维护和保养，承租方应负责房屋内部的日常维护和保养，如发觉房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应及时进行维修或更换。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照合同约定维修房屋或更换设施设备，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并及时进行维修或更换。出租方违反合同约定提前解除合同，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并负责修复或赔偿。承租方违反合同约定提前解除合同，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿出租方因此造成的损失。八、合同的解除1.协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反本合同其他约定，经出租方通知后在合理期限内仍未改正的，出租方有权解除本合同。出租方未按照合同约定交付房屋或维修房屋、更换设施设备，经承租方催告后在合理期限内仍未履行的，承租方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，送达地址以本合同中填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方，否则视为已送达至原地址。2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。3.法律适用及其他：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效，如有需要，可加盖公章或合同专用章。3.附件：本合同