手房资金监管协议

手房资金监管协议合同编号：__________以下是一份完整的二手房资金监管协议：一、引言本协议旨在规范二手房交易过程中资金的监管，保障交易双方的合法权益，保证交易资金的安全与合理使用。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“监管账户”：指为监管二手房交易资金而设立的专门账户。“交易资金”：指用于支付二手房交易价款的资金。“双方”：指本协议的出让方（出售方）和受让方（购买方）。三、监管账户的设立与管理（一）监管账户的设立双方同意在指定的银行设立监管账户，该账户仅用于存放交易资金。监管账户的设立应符合相关法律法规和银行的规定。（二）监管账户的管理1.由监管机构负责对监管账户进行管理，保证账户的安全和资金的专款专用。2.双方应及时向监管机构提供与交易相关的信息和文件，配合监管机构的工作。3.监管机构应定期向双方通报监管账户的资金情况。四、交易资金的交付与存储（一）交易资金的交付1.受让方应按照约定的时间和方式将交易资金交付至监管账户。2.交付交易资金时，受让方应提供相关的付款凭证和交易文件。3.出让方应协助受让方完成交易资金的交付手续。（二）交易资金的存储1.交易资金存入监管账户后，由监管机构负责保管，未经双方同意，不得擅自支取。2.监管机构应按照约定的利率支付监管账户内资金的利息，利息归出让方所有。五、资金监管的程序与条件（一）资金监管的启动程序1.双方应签订本资金监管协议，并将交易资金交付至监管账户。2.监管机构收到交易资金后，应向双方发送资金到账通知。3.双方应在资金到账通知后一定期限内办理房屋过户手续。（二）资金监管的条件1.房屋过户手续已办理完毕，且房屋产权已变更至受让方名下。2.双方已按照约定履行了其他相关义务。六、资金的支取与使用（一）支取条件1.双方协商一致，并向监管机构提交书面支取申请。2.支取申请应明确支取的金额、用途和时间等事项。3.支取申请应符合相关法律法规和本协议的约定。（二）使用限制1.支取的资金只能用于与二手房交易相关的用途，不得用于其他非法或不正当的目的。2.监管机构应对支取的资金进行严格审核，保证资金的使用符合约定。七、违约责任（一）各方违约情形及责任1.若出让方未按照约定将房屋交付给受让方，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。2.若受让方未按照约定支付交易资金，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿出让方的损失。3.若监管机构未按照约定履行监管职责，或存在其他违约行为，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方的损失。（二）违约处理程序1.当一方认为另一方存在违约行为时，应书面通知对方，并说明违约的事实和理由。2.对方应在收到通知后的一定期限内进行答复，并提出异议或协商解决方案。3.若双方无法就违约问题达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。八、争议解决本协议的签订、履行、变更和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。九、协议的生效、变更与终止（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议的变更程序1.双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.变更协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。（三）协议的终止情形1.本协议约定的终止条件出现。2.双方协商一致终止本协议。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话和电子邮箱等信息，为双方的有效联系方式。2.一方按照本协议约定向对方发送的通知、文件等，以书面形式送达至对方的联系地址或电子邮箱，或以电话方式通知对方，并在通话时进行录音，视为已送达。（二）法律适用与争议解决地本协议的签订、履行、变更和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应向协议签订地的人民法院提起诉讼。（三）协议的份数与保存本协议一式三份，双方各执一份，监管机构留存一份。协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易资金全部支取完毕或本协议终止之日止。协议各方应妥善保存本协议及其相关文件，以备查阅。十一、附则1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本