建筑地块住宅项目景观设计方案

XUZHOU

VANKE·

EARLY

THINKINGOF

TAIHANG

ROAD

PROJECTLandscape

concept

design徐州·万科·太行路项目地块景观方案初版CHONG

QINGADVO-NATURE

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DESIGNCO.,LTD重庆尚源建筑景观设计有限公司场地解读Site

interpretation规划解读INTERPRETATION淮海国际博览中心市奥体中心·板块认知:徐州新城区域黄河故道城市热点区域，占据未来核心资源（优质功能配套）徐州市第一中学（紫金校区）优质景观资源环抱

(黄河故道，大龙湖景区)徐州地铁2号线高端优质社区板块（去刚需化）徐州中心医院SITE绿地缤纷城·客群调研居住地缘及工作地缘改善客群为主追求新城区地段追求追求高品质服务、高品质社区环境居住体验昆仑大道市政府市民广场大龙湖风景区徐州工程学院法制公园CHONG

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CO.,LTD产品解读INTERPRETATION摩登都会社区自然滨江社区HUB奥体中心黄河故道HUB会客厅、阳光草坪、露天剧场区域核心驱动力东侧紧邻故黄河童玩中心交通资源故黄河滨河公园飞舞的同年、儿童与自然昆仑大道、新元大道地铁站随园派商业资源致⼒打造“美丽新城、魅⼒⻩河”为内涵太极区、器械运动区、阳光棋社美的广场、彩云里、招商花园城大龙湖景区乐跑体系教育资源优质景观资源成人健身、活力环、运动辅助场地青年路小学、太行路小学、徐州工程学院未来都市客厅+优质社群，国际化高质体验CHONG

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CO.,LTD竞品分析PRODUCT

ANALYSISINEDTIT

Y

?产品差异性

？PROJECTY?本案?绿地国博城17000元/m²大龙湖壹号17500元/m²徐州璞樾御龙湖金地时1650020670元/m²CHONG

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CO.,LTD现代简洁的建筑NEAD

ANDMODERNARCHITECTURE对标案例INTERPRETATION东原印江州———轻生活、轻自然核

心

礼

序

轴定位：轻奢精致的现代度假酒店社区亮点：轻与透，是印江洲在视觉上给人呈现的第一感受，也是景观与建筑之间的渗透对话。简约、精致、自然、艺术营造现代酒店轻奢情景。两条核心十字轴构建归家礼仪序列及休闲空间的多维度体验。礼

仪

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心

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）以中轴规制的礼序空间为核心落

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二进院

三进院四进院休闲庭院全

龄

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动林

荫

归

家CHONG

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CO.,LTD项目解读INTERPRETATION规划亮点SUPER

LARGE

CORE

ATRIUM超大核心中庭入口组团组团庭院组团庭院组团庭院MULTI

GROUP

COURT

YARD组团庭院核心中庭多组团庭院·入口组团入口组团OPEN

VIEW组团庭院活动中庭组团庭院组团庭院开阔的视野价值输出依托规划条件“顺势而出”输出项目核心亮点双轴线+核心中庭+多庭院组团驱动6#楼底层架空实现内外盒子功能布局，连续室内外功能体验CHONG

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CO.,LTD项目解读INTERPRETATION对

双

核

心

庭

院

“再创造”，

静

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间

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能

体

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场

景

。酒店落客私享庭院私享庭院私享庭院夏至日16-19pm夏至日全天夏至日7-10am架空层HUB会客厅私享庭院私享庭院草原阳光草坪（品质归家）大草坪为中庭空间主题核心，功能场所呈关联式围绕阳光草坪布置，化零为整

私户外书吧私享庭院享庭院随园派冬至日13-16pm冬至日8-11am露冬至日全天乐跑体天剧场童玩中心系森林（复合化功能场景）街角公宠物散上

海

区

域

景

观

空

间

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计

导

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能

梳理

：步道私森林绿荫掩映的活动场所，

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）带来舒适的林荫环境动乐活水

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）CHONG

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CO.,LTD场地精神Site

spiritPRODUCTINTERPRETATION设计思考未来我们该如何重新定义生活界面在格调与需求中协调FUTUREHOWDO

WE

REDEFINE

THEINTERFACE

OF

LIFE?

BEYOND

THEEXISTING

REALM

OF

LIFE,让生活更加精彩？SO

THAT

THEFUTURE

IS

WITHIN

REACH?CHONG

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CO.,LTD需求—人群解读INTERPRETATION中青年为主，小太阳家庭年龄主要集中在30-39岁，有小孩年龄在11岁以下的家庭。产品需求三房及以上，看重教育配套资源和生活配套，注重社区生活便利性。品质化生活追求中高端消费人群新生活理念倡导Pursuitof

quality

lifeMedium

and

high-end

consumersNewlife

concept

advocacy为追求品质、时尚生活的中青年人群提供一种新的生活方式Itprovidesanewway

of

life

for

middle

andhigh-end

consumers

pursuing

qualitylifeCHONG

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CO.,LTD需求—人群解读INTERPRETATION健康圈层交流教育养老智能化无氧器械配备私享会所寓教于乐康养计划只能化门禁休闲会客厅、洽谈卡座、艺术水吧全龄活动空间、功能互动装置、童趣益智图案专属健康室、康体步道、国学课堂等功能体现，关注客户注重养老进出住宅智能识别系统设置、指纹锁设置等健身房、户外健身器械户外交流有氧运动空间室外课堂体验慢生活智能化安全系统邻里剧场、绿茵花园、活力健身区、热力跑道颐养花园等空间满足交流同时与自然互动室外种植多种类植物、提供室外课堂空间室外吧台、户外棋牌等设置延展生活爱好智能化搜寻、报警系统、智能安保身心放松场所活动组织户外阳光空间沟通场所营造智能化公区冥想空间、林下书吧物业定期利用多功能空间举办交流活动开设课堂等阳光草坪、阳光躺椅区营造良好户外空间氛围可设置与家长互动区域以及邀请社区儿童定期开展小剧场等活动，培养孩子沟通能力无线充电设置、智能化慢跑社区客群所需+功能要素Functional

elementsrequiredbythe

customer

group格调—案例解读INTERPRETATION杭州木守西溪酒店———人与原始自然的共鸣定位：有机生活度假目的地亮点：酒店在自然中设计，提炼了传统简约、精致、宁静的意趣附以现代基调，契合酒店“非常规”体验和“戏剧化”场景需求，并将自然的“冷、静、孤、野、幽”的自然美感呈现给来访者，一个有机生长的现代酒店形象跃然于前前

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核

心

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CO.,LTD格调—手法提取INTERPRETATION设

计

手

法

提

取静谧感沉浸感细品质感酒店化的情景空间与现代艺术的精致雕塑烘托落归家礼仪氛围生活场景与自然画面的有机融合传递简约细腻的品质调性自然纯粹的空间主题美极学简与手原法细

腻轻刻营造安静平静的心灵之境现代风格·时尚气质·演绎出自然交融，简约细腻的生活场景CHONG

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CO.,LTD现代酒店，自然之宅时尚美学，演绎现代自然生活设计策略DESIGN

STRATEGY用现代简约的手法演绎美学生活注重悠闲自然的心境自然之景与生活相互融合空间渗透融合，打造多维人居景观CHONG

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CO.,LTD价值输出VALUE

OUTPUT启示：以两个核心功能场景为核心，国际高质体验为基调，形成真实的场景演绎未来社区着力点：以大区设计思路为前提，合理规划参观游线，以品质化场景化沉浸式打造为主。自在的丰盈自在

:

感受自然，放空身心丰盈：美学集成的心灵栖居之所理念价值传递景观：展馆界：极简主义的艺术境：现代时尚的自然域：森林疗养的呈现：主题内容森林中养了一朵云美学展馆，艺术时尚诗性森居，自然生活建筑：内盒子+外盒子，功CHONG

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CO.,LTD总体设计overall

design总平面图GENERAL

LAYOUT010

10m

40m021103主要经济指标04红线面积：69557m²建筑面积：12168m²景观面积：57389m²硬景面积：18175m²绿地面积：39214m²水景面积：644m²软硬比：3：7130512060901

公园落客02

诗意庭院03

休闲架空08

童玩中心09

露天剧场10

运动乐活07140804

HUB会客厅

11

私享庭院05

阳光草地06

户外书吧07

随园派12

西次入口13

东次入口14

街角公园10空间结构PLAN

ANALYSIS林芳舒氧（酒店落客归家）0

10m

40m形象感，酒店感，沉浸感林涧漫氧（核心中庭）林霏畅氧自然感，参与感，生活感（活动林庭）CHONG

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CO.,LTD流线分析PLAN

ANALYSISPP0

10m

40mPP地库出入口社区出入口主要归家动线次要体验动线消防通道车行动线外卖及快递流线非机动车道停车位CHONG

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CO.,LTD功能模块PLAN

ANALYSIS随园派户外书吧HUB会客厅私享庭院运动乐活童玩中心阳光草坪酒店落客归家露天剧场功能落位上海区域景观设计导则中的功能模块：社区HUB、童玩中心、运动乐活、随园派、乐跑体系、宠物友好设计空间；两

轴

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东方酒店生活画卷（品质归家—静）复合化活力功能空间（生活场景—动）八

园

私享归家庭院，邻里会客空间CHONG

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CO.,LTD成本控制COST

CONTROL二级景观区域一级景观区域1000元/m²800元/m²一级景观区域1000元/m²三级景观区域500元/m²四级景观区域350元/m²四级景观区域一级景观区域350元/m²1000元/m²三级景观区域500元/m²二级景观区域800元/m²四级景观区域350元/m²三级景观区域500元/m²二级景观区域二级景观区域800元/m²800元/m²四级景观区域四级景观区域350元/m²350元/m²三级景观区域500元/m²CHONG

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CO.,LTD场景演绎Scene

deduction首开First

development

areaCHONG

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CO.,LTD项目解读INTERPRETATION首开区沿路边停车，花箱分隔，营造氛围204m28m35m管理接待53m经13路是否可用绿植围挡进行道理一半的围合？14m47m67m41-44m215m首开区需沿5#向南退10M保证绿化背景CHONG

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CO.,LTD设计策略DESIGN

STRATEGY设

计

策

略酒店感质感材料与沉稳内敛色调精致软装氛围自然感自然生态住宅滨江感东方感植物四季色彩及花卉营造浪漫温馨花园空间听觉、视觉等方面描绘滨江花园场景CHONG

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CO.,LTD空间结构SPACESTRUCTURE五大场景停车空间礼遇前庭丨公园式酒店落客空间社区大堂架空层境遇林径丨静谧的水岸客厅心遇水涧丨感受现代生活美学场景雅遇归家丨生活中的典雅，享受这一刻生活的惬意与自然街角公园转角昭示闲遇时光丨街角林荫空间+友好城市空间CHONG

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CO.,LTD分区意向VALUE

OUTPUT闲遇时光（街角公园）昭示·友好界面场所内外自然气质衔接口袋公园式CHONG

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CO.,LTD效果图DESIGN

SKETCH效果图DESIGN

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SKETCH分区意向VALUE

OUTPUT礼遇前庭（公园式酒店落客）酒店精致化场景礼仪归家体验五大流线系统CHONG

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CO.,LTD流线分析STREAMLINE

ANALYSIS日常流线落客流线访客停车落客流线日常流线快递流线快递流线人行流线人行流线访客停车出进不投入使用景墙式+花园落客效果图DESIGN

SKETCH效果图DESIGN

SKETCH效果图DESIGN

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SKETCHGENERALLAYOUT分区意向境遇林径（诗意庭院）自然林荫感滨江水岸的静谧氛围东方意境空间CHONG

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OUTPUT雅遇归家（休闲架空）室内外自然渗透舒适性与休闲性归家礼序CHONG

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CO.,LTD效果图-通过型DESIGN

SKETCH效果图-通过型DESIGN

SKETCH效果图-通过型DESIGN

SKETCH效果图-休闲型DESIGN

SKETCH效果图-休闲型DESIGN

SKETCH效果图-休闲型DESIGN

SKETCH分区意向VALUE

OUTPUT心遇水涧（HUB会客厅）自然与现代的极致碰撞滨江水岸的氛围体验品质感与隐奢感CHONG

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CO.,LTD效果图DESIGN

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SKETCH分区意向VALUE

OUTPUT私享庭院自然惬意的生活方式邻里交流林荫下的私享花园CHONG

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SKETCH交付DELIVERY

AREACHONG

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CO.,LTD分区意向VALUE

OUTPUT社区西入口礼仪感与酒店感现代与自然的碰撞CHONG

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OUTPUT社区西入口掩映于自然的入口口袋公园静谧的空间氛围CHONG

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OUTPUT阳光草坪林荫疏朗的自然场所视野开阔的场景画面CHONG

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CO.,LTD效果图DESIGN

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SKETCH分区意向VALUE

OUTPUT户外书吧温暖的木质色调舒适宁静的森林林氧吧氛围静谧的冥想空间CHONG

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SKETCH分区意向VALUE

OUTPUT随园派绿化与场地相互渗透沉浸式体验写意东方的自然空间CHONG

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OUTPUT露天剧场丰富的空间层次静谧的氛围感绿化与休闲场地相互交融CHONG

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OUTPUT童玩中心/运动乐活全龄功能与活力感长在自然中的儿童天地寓教于乐的户外课堂CHONG

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SKETCH幼儿KINDERGARTENCHONG

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CO.,LTD幼托班活动场地小型班级活动公共中庭大型班级活动活动空间林下休憩活动空间冲刺跑道休闲农场林荫休闲上下学快速通道红线面积：6481㎡建筑面积：1641㎡绿化面积：2268㎡绿地率：35%仿石沥青入口及围墙活动中庭专项设计Special

design仿石材（园路）铺装体系PAVEMENT

SYSTEM弹石（社区入口）黑色仿石材（水景）防腐木（木平台）石材水洗石/砾石毛石塑胶地坪漆（跑道/儿童/健身场地）

（运动场地）植物体系PLANT

SYSTEM榉树红果冬青香樟国槐乌桕银杏朴树栾树樱花五角枫山杏鸡爪槭水杉桂花红枫红梅腊梅投资估算PLANT

SYSTEM徐州万科大区景观方案成本测算表项目名称项目指标万科·太行路项目用地红线面积定位㎡G269557.012168.057389.0550.0建筑占比面积㎡景观面积=红线用地-建筑占地+架空层+屋顶花园目标成本配置㎡元/㎡类别单方（按景观面积算）分项单方综合单价合计类别分项安装细项单位㎡数量备注标准手册索引（按景观面积算）元/㎡（万元）给水(景观总面积计算）BJZF-JG-BZJD-0715.057389.015.0860835.0排水电气景观排水(景观总面积计算）㎡㎡mBJZF-JG-BZJD-05/09BJZF-JG-BZBP-06/08(景观总面积计算）围墙（含铁艺门）924.01.01800.0300000.0400.01663200.0300000.0724800.0功能构架小区次出入口构架（归属景观成本）项㎡车行道路石材面层（消防车道、登高面、回车场、机动车位等）1812.010972.05cm灰色系石材，深色石材再*1.5系数车行道路仿石砖面层（消防车道、登高面、回车场、机动车位等）机动车位植草砖铺装（面层）㎡㎡㎡220.080.02413840.00.0基础在市政项里基础在市政项里，含草皮550.00.0商业人行石材铺装（含基层）BJZF-JG-BZJD-13㎡0.0530.