建筑装饰装修工程合同

建筑装饰装修工程合同合同编号：[具体编号]《建筑装饰装修工程合同》一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人联系邮箱]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[具体工程地点]。3.工程内容：包括室内墙面、地面、顶棚的装饰装修，以及水电、暖通等相关工程的施工。4.工程承包范围：按照发包人提供的设计图纸和相关要求，完成整个工程的施工，包括材料采购、施工工艺、质量检验等全部工作。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.工期总日历天数：[总天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当顺延工期。四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准及行业规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。承包人应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，如因承包人原因导致工程质量不符合要求，承包人应负责返工修复，直至达到合格标准，由此产生的费用由承包人承担。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年，在质保期内如发觉工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程造价包括工程所需的全部材料、人工、机械费用以及其他相关费用。2.支付方式：合同签订后[预付款天数]日内，发包人向承包人支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，发包人向承包人支付工程总造价的[进度款比例]%；工程竣工验收合格后[结算款天数]日内，发包人向承包人支付工程总造价的[结算款比例]%，预留[质保金比例]%作为质保金，待质保期届满后无质量问题一次性付清。3.工程进度款支付：承包人应每月向发包人提交工程进度报告，经发包人审核确认后，按照约定的支付方式支付工程进度款。如发包人未按约定支付工程进度款，承包人有权暂停施工，直至发包人支付完毕为止，由此产生的工期延误及损失由发包人承担。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；按约定支付工程款项；协助承包人协调与周边单位及居民的关系，保证工程施工的顺利进行；对承包人的施工进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包人整改。2.承包人责任与义务：按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和工期；负责施工所需材料的采购、运输、保管和使用，保证材料质量符合要求；遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因承包人原因导致安全，承包人应承担全部责任；及时向发包人提交工程进度报告和相关资料，配合发包人进行工程验收。七、工程变更1.变更范围：凡涉及工程设计变更、施工工艺变更、工程范围变更等均属于工程变更的范围。2.变更程序：发包人提出工程变更的，应提前[变更通知天数]日向承包人发出书面变更通知，说明变更的原因、内容和要求；承包人收到变更通知后，应在[回复期限]日内提交书面回复，说明变更对工程进度、质量、费用等方面的影响，并经发包人审核同意后实施；如因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定变更价款。3.变更价款确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人审核同意后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程完工后，承包人应及时通知发包人进行竣工验收。发包人应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行验收，如发包人逾期未组织验收，视为工程验收合格。2.结算方式：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交工程结算报告，经发包人审核确认后，双方办理工程结算手续。3.竣工结算审核：发包人应在收到工程结算报告后的[审核期限]日内完成审核工作，如发包人逾期未完成审核工作，视为工程结算报告已被认可。如双方对工程结算存在争议，应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、质量保证与保修1.质量保证：承包人在工程竣工验收合格后，应向发包人提交质量保证书，保证工程质量符合合同约定的标准和要求。2.保修范围：本工程的保修范围包括墙面、地面、顶棚的装饰装修工程，以及水电、暖通等相关工程。3.保修期限：本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年，在质保期内如发觉工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换。如因发包人使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包人不承担保修责任。十、违约责任1.发包人的违约责任：发包人未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包人支付违约金；发包人未按约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工程延误的，应承担由此给承包人造成的损失；发包人擅自变更工程设计或要求承包人违反合同约定进行施工的，应承担由此给承包人造成的损失。2.承包人的违约责任：承包人未按约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按照工程总造价的[逾期罚款比例]%向发包人支付违约金；承包人施工的工程质量不符合合同约定的标准和要求，应负责返工修复，直至达到合格标准，由此产生的费用由承包人承担；承包人违反施工现场管理规定，导致安全的，应承担全部责任，并赔偿由此给发包人造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。