外墙维修施工合同

外墙维修施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章工程概况1.工程名称：[具体外墙维修工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括外墙涂料翻新、外墙砖修补、外墙防水处理等各项维修工作。4.工程范围：甲方所有建筑物的外墙部分，具体范围以现场实际情况为准。第三章工程期限1.开工日期：[预计开工时间]2.竣工日期：[预计竣工时间]3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因导致工程延误，应按照相关规定及合同约定进行处理。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。甲方原因如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等。乙方原因如施工人员不足、施工质量问题导致返工等。第四章工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关外墙维修工程质量标准，保证维修后的外墙牢固、美观、防水功能良好。2.质量保证：乙方在工程竣工后，应提供一定期限的质量保证服务。在质量保证期内，如出现因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第五章工程造价及支付方式1.工程造价：根据工程的具体内容和工程量，经双方协商确定工程造价为[具体金额]元。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%作为预付款，预付款金额为[具体金额]元。工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%，金额为[具体金额]元。工程竣工经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%，金额为[具体金额]元。剩余工程总造价的[具体比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给乙方，金额为[具体金额]元。3.工程结算：工程竣工后，乙方应提交工程结算报告，经甲方审核确认后进行结算。第六章双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供施工所需的场地、水、电等条件，并保证施工过程中的安全。按合同约定支付工程款。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，保证工程顺利进行。2.乙方责任与义务：严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全。编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并经甲方审核同意后实施。负责施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任。妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏。第七章工程变更1.变更程序：如甲方提出工程变更要求，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后[具体时间]内提出变更方案及费用预算，经甲方审核同意后实施。如乙方提出工程变更要求，应经甲方审核同意后实施，并提交变更方案及费用预算。2.变更价款：工程变更的价款应根据变更的内容和工程量，经双方协商确定。如双方无法协商一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。第八章竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关外墙维修工程验收标准进行验收，保证工程质量符合合同约定。2.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.验收时间：工程竣工后[具体时间]内进行验收。第九章质量保修1.保修范围：包括外墙维修工程的所有内容，如外墙涂料、外墙砖、防水等。2.保修期限：质量保修期限为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在保修期限内，如出现因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任。第十章违约责任1.甲方违约责任：未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：未按合同约定的工期要求完成工程的，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]%向甲方支付违约金。未按合同约定的质量标准进行施工的，应负责返工或更换，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。如因质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁地点：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____