二零二五年度科技企业孵化出租房承包服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度科技企业孵化出租房承包服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目乙方租赁甲方位于______的出租房，用于科技企业孵化。甲方提供出租房的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保卫等。2.服务要求甲方应确保出租房符合国家相关标准和规范，具备安全、卫生、舒适的居住和使用条件。甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，满足乙方及入驻企业的需求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。2.租金及支付方式乙方应按照本协议约定，于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为______元/月。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将出租房交付给乙方。乙方应在收到出租房后______个工作日内完成验收，并签署验收报告。2.验收标准出租房的交付标准应符合合同约定，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修标准等。乙方应在验收报告中注明出租房存在的问题，甲方应在______个工作日内进行整改。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供出租房的，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方违反合同约定，造成出租房损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改或终止服务。有权根据孵化企业的实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供相关设施、政策咨询等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与孵化服务相关的企业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、报告审核等方式。乙方应在收到甲方监督和检查通知后的______个工作日内（具体时长）配合检查。2.检查标准检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据孵化企业的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、出租房设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义