二零二五年度婚内房产赠与妻子财产保全合同

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二零二五年度婚内房产赠与妻子财产保全合同甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，房产性质为______。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，房产性质为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求甲方保证所赠与的房产无任何权属纠纷，且符合国家相关房屋质量标准。甲方保证所赠与的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或性能下降。二、房产数量与价值1.房产数量甲方拟赠与乙方的房产数量为______套。实际赠与的房产数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房产交付前______天（具体时长）发出。2.房产价值本合同房产价值预计为______元（大写：______），该价值根据房产的市场评估价格计算得出，最终价值以实际交付的房产价值结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房产过户手续。2.交付地点甲方将房产交付至乙方指定的居住地址。四、房产过户与保全1.过户责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何法律障碍。2.财产保全甲方同意在合同签订后，将房产进行财产保全，确保房产在赠与期间不受任何法律纠纷的影响。甲方保证在房产交付前，解除所有可能影响房产权属的抵押、查封等限制。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接受的房产进行查验，确保房产符合赠与条件。有权要求乙方在房产交付后，提供相关证明文件，以证明房产已合法转移至乙方名下。义务：在合同规定的时间内，将房产的合法所有权转移至乙方名下。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，并承担相关费用。2.乙方权利与义务权利：在房产交付后，有权享有房产的所有权，并对其进行合法使用。如发现甲方未按照合同约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。义务：接受甲方赠与的房产，并按照合同约定支付相关费用。在接受房产后，确保房产的合法使用，不得擅自处分房产。六、房产查验与过户1.查验方式乙方在接收房产后，应在______个工作日内对房产进行查验，确认房产符合合同约定。甲方应在接到乙方查验通知后的______个工作日内，配合乙方完成房产的查验工作。2.过户标准房产过户标准以本合同约定的房产信息、权属清晰以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现任何问题，甲方应在______个工作日内解决，确保房产顺利过户至乙方名下。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在甲方按照合同约定完成过户手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房产过户手续完成且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定转移房产所有权，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于法律费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝接收房产或故意拖延过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产价值损失、利息损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、赠与原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行