商品房转让合同

商品房转让合同

甲方（转让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其所有的商品房给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条转让标的物

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该商品房”）转让给乙方。该商品房的建筑面积为_________平方米，具体位置及四至范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.2该商品房的产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该商品房的转让价格为人民币（大写）：__________________元整（￥__________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：__________________元整（￥__________）。

2.2.2乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续后______日内支付剩余转让价款人民币（大写）：__________________元整（￥__________）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价款后______日内，将该商品房交付给乙方，并保证该商品房符合交付条件。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该商品房的钥匙、产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价款后______日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。

4.2因办理产权过户手续所产生的费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该商品房拥有合法的所有权，并保证在转让前该商品房无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方承诺在转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并在取得该商品房后，遵守国家有关房屋使用和物业管理的相关规定。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。

6.2如乙方未能在约定时间内支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款千分之______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：房屋平面图、产权证书复印件、土地使用权证书复印件等。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）