门面房出租转让协议

门面房出租转让协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的门面房（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁房屋的出租转让事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的用途为商业经营，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁房屋的设施设备包括：____________________（详细列明设施设备）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择适用）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。

3.乙方返还的房屋应与交付时的状态一致，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁房屋符合商业经营的基本条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

八、合同变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______），并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

十、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日