不动产附负担赠与合同样板

不动产附负担赠与合同样板

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与不动产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的不动产位于________________（具体地址），建筑面积为_______平方米，产权证号为________________。

1.2该不动产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该不动产拥有完全的处分权。

1.3该不动产的详细情况，包括但不限于土地使用权、房屋结构、用途等，以甲方提供的产权证明文件和相关附件为准。

第二条赠与条件及负担

2.1甲方赠与乙方该不动产，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方赠与乙方该不动产的同时，乙方需承担以下负担：

2.2.1乙方需在接收不动产后_______日内，负责办理不动产的过户登记手续，并承担因此产生的所有税费。

2.2.2乙方需在接收不动产后_______日内，负责清偿该不动产上存在的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.2.3乙方需保证该不动产的用途符合国家法律法规的规定，不得用于非法活动。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将不动产的相关产权证明文件交付乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

3.2乙方应在接收不动产后_______日内，向甲方提供不动产过户登记完成的证明文件。

3.3甲方应在不动产过户登记完成后_______日内，将不动产交付乙方使用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定承担相应的负担。

4.1.2甲方有义务按照本合同约定的时间和方式，将不动产交付乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

4.1.3甲方有义务保证赠与的不动产无任何权利瑕疵，并在赠与前清偿该不动产上存在的所有债务。

4.1.4甲方有义务在不动产过户登记完成后，将不动产交付乙方使用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式，交付不动产，并协助办理过户登记手续。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定承担相应的负担，并在接收不动产后及时办理过户登记手续。

4.2.3乙方有义务保证该不动产的用途符合国家法律法规的规定，并不得用于非法活动。

4.2.4乙方有义务在不动产过户登记完成后，及时接收并使用不动产。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付不动产，或未能协助乙方办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产价值的_______%。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式承担相应的负担，或未能及时办理过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为不动产价值的_______%。

5.3双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________日