物业管理雇主责任保险

物业管理雇主责任保险编号：__________

甲方（被保险人）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（保险人）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

合同目的及背景：

本合同系由甲方因物业管理过程中可能发生的雇主责任风险，与乙方签订的雇主责任保险合同。旨在保障甲方在物业管理活动中，因工作原因导致其员工在保险期间内遭受意外伤害或者患病时，甲方所承担的经济赔偿责任，减轻甲方经济负担，维护员工的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照物业管理相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性和安全性。

2.甲方应如实向乙方提供与雇主责任保险相关的所有必要信息，包括但不限于员工人数、岗位、工作内容等。

3.甲方应按照合同约定，及时足额缴纳保险费，并确保保险费的支付不影响保险合同的效力。

4.甲方在保险期间内，如发生保险事故，应立即通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。

5.甲方应积极配合乙方进行保险事故的调查和处理，包括但不限于提供事故现场照片、事故报告等。

6.甲方应遵守合同约定，不得以任何形式转让或抵押保险权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在保险期间内对甲方承担的雇主责任风险提供保险保障。

2.乙方应在接到甲方保险事故通知后，及时开展事故调查，并在合理期限内作出理赔决定。

3.乙方应按照合同约定，对符合保险责任的保险事故，按照约定的赔偿限额和赔偿方式支付赔偿金。

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与保险业务相关的任何信息。

5.乙方应定期对保险合同进行审核，确保保险合同的合法性和有效性。

6.乙方应按照国家相关法律法规，履行保险公司的社会责任，维护保险市场的稳定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保险保障，并在保险事故发生时获得相应的赔偿。

2.甲方有权了解乙方的经营状况，包括但不限于财务状况、服务质量等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供必要的信息、支付保险费等。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性和安全性。

2.甲方有义务按照合同约定，及时足额缴纳保险费，并确保保险费的支付不影响保险合同的效力。

3.乙方有义务按照合同约定，提供保险保障，并在保险事故发生时按照约定支付赔偿金。

4.乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露与保险业务相关的任何信息。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方根据甲方物业管理雇主责任风险所确定的保险费总额。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.平时保费：甲方应按照合同约定，在每年的__________月__________日支付当年的保险费，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。支付时，甲方应将保险费直接支付至乙方指定的银行账户。

3.保险事故赔偿：在发生保险事故并经乙方审核确认后，甲方应按照合同约定支付相应的赔偿费用。赔偿金额将在乙方作出赔偿决定后，根据赔偿协议执行。

4.额外费用：如因保险事故调查、理赔处理等产生的额外费用，甲方应按照乙方的要求支付。乙方应在产生额外费用后__________个工作日内向甲方提出支付要求。

5.付款方式：甲方支付保险费的方式为银行转账，具体账户信息由乙方在合同中提供。

6.逾期支付：如甲方未按约定时间支付保险费，乙方有权根据合同约定，暂停或终止保险合同，并要求甲方支付逾期支付的利息。

7.付款凭证：甲方支付保险费后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以证明甲方已履行支付义务。

本合同金额及支付方式已由双方充分协商一致，并对可能产生的额外费用进行了合理预估，确保了合同的公平性和可执行性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定支付保险费，除应补足欠款外，还应向乙方支付欠款金额的__________%作为违约金。

b.如甲方违反合同约定，导致保险合同无效或解除，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定提供保险保障，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.如乙方在保险事故发生后未按约定及时进行理赔，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并承担因此给甲方造成的额外损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照相关法律程序进行。

a.仲裁：争议双方应在收到仲裁通知之日起__________个工作日内提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的要求提供相关证据。

b.诉讼：争议双方应在收到起诉状之日起__________个工作日内提交答辩状，并按照法院的要求提供相关证据。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，争议双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效前任何一方违反保密条款或泄露对方商业秘密的行为，不构成合同的生效条件。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期前，如双方未提出终止合同或变更合同内容，则本合同自动续期__________年，直至一方提出书面终止通知。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的变化，导致合同条款需要调整，双方应友好协商，签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.合同终止情形：以下情形之一出现时，合同即行终止：

-合同约定的有效期届满；

-双方协商一致终止合同；

-任何一方严重违约，经另一方书面通知后__________个工作日内仍未纠正；

-因不可抗力导致合同无法履行。

b.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。

3.合同解除：在合同履行期间，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可单方面解除合同，但应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并按照约定处理已履行部分的合同事项。

四、通知与送达

1.除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。

2.任何一方更换通知地址，应在更换后__________个工作日内书面通知对方。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与今后国家法律法规冲突时，按国家法律法规执行。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方物业管理工作的具体要求和标准，包括但不限于服务内容、质量标准、安全管理要求等。

2.设计方案：包括甲方物业管理的整体设计方案，如绿化布局、建筑风格、设施设备配置等。

3.技术规格：详细列出甲方物业管理所需的技术规格和参数，如设备型号、材料标准、施工工艺等。

4.保险条款：乙方提供的雇主责任保险的具体条款，包括保险责任、赔偿范围、赔偿限额等。

5.保险费率表：乙方提供的雇主责任保险费率表，包括不同风险等级的保险费率。

6.甲方员工名单：包括甲方所有员工的姓名、岗位、入职日期等基本信息。

7.甲方员工劳动合同复印件：甲方员工与甲方签订的劳动合同的复印件，以证明员工与甲方的雇佣关系。

8.甲方营业执照复印件：甲方营业执照的复印件，以证明甲方的合法经营身份。

9.甲方税务登记证复印件：甲方税务登记证的复印件，以证明甲方已完成税务登记。

10.甲方法定代表人身份证明：甲方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等复印件。

11.甲方授权委托书：如甲方委托代理人签订本合同，需提供授权