《房产评估协议示例》

《房产评估协议示例》编号：__________

甲方（评估委托方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（评估机构）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，为评估该房产的价值，甲方现委托乙方进行评估。

本协议旨在明确双方的权利、义务以及合作事项，确保评估工作的顺利进行，并为双方提供合法权益的保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所委托的房产评估项目真实、合法，并对提供的房产信息负有保密义务。

2.甲方应按约定向乙方支付评估费用，支付方式为[支付方式]，在签订本协议之日起[付款期限]内完成支付。

3.甲方应积极配合乙方进行现场勘查、提供必要的资料和文件，确保乙方能够及时、准确地完成评估工作。

4.甲方对乙方提供的评估报告有异议的，应在收到评估报告之日起[异议期限]内向乙方提出。

5.甲方应对评估结果的使用承担相应的责任，不得将评估结果用于非法用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，客观、公正地进行房产评估。

2.乙方应在[评估期限]内完成评估工作，并向甲方提交书面评估报告。

3.乙方对评估过程中所了解的甲方房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应确保评估报告的真实性、准确性，对评估报告中存在错误的，应及时纠正。

5.乙方应对评估过程中出现的争议负责，积极配合甲方解决争议。

6.乙方不得以任何形式对评估结果进行虚假陈述或误导。

7.乙方不得利用评估结果从事不正当竞争或损害甲方利益的行为。

双方的权利：

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行房产评估。

2.甲方有权要求乙方提供真实的评估报告。

3.甲方有权对评估报告中的错误提出异议。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。

2.乙方有权要求甲方按约定支付评估费用。

3.乙方有权要求甲方配合进行现场勘查。

4.乙方有权要求甲方在约定时间内解决争议。

合同金额与支付方式：

本评估项目的总金额为人民币[评估费用总额]元，具体如下：

1.评估前期准备工作费用：人民币[前期费用]元，在签订本协议之日起[前期费用支付期限]内支付。

2.评估现场勘查及分析费用：人民币[现场勘查费用]元，在乙方完成现场勘查并提交初步评估结果后[现场勘查费用支付期限]内支付。

3.评估报告编制及审核费用：人民币[报告编制费用]元，在乙方完成评估报告并提交甲方审核后[报告编制费用支付期限]内支付。

支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用，具体账户信息详见附件。

2.甲方支付费用时，应在银行转账凭证上注明“房产评估费用”字样，以便乙方核对。

3.甲方应在支付款项后[通知期限]内向乙方发送支付确认函，确认已收到乙方提供的相应服务。

4.若因甲方原因导致乙方无法按时完成评估工作，甲方应按实际工作量支付相应费用。

5.如遇不可抗力因素导致评估工作延期，双方应协商调整支付时间，但总金额保持不变。

6.任何未支付的费用，乙方均有权暂停或终止评估工作，直至甲方支付完毕。

7.若甲方未在约定时间内支付任何费用，乙方有权依法追讨，包括但不限于法律诉讼等手段。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。

2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致评估结果不准确，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按约定完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

4.若乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

3.若双方均选择诉讼解决争议，应将争议提交至[管辖法院]，由该法院按照中华人民共和国法律进行审理。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，尽量减少不可抗力事件的影响。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在收到乙方提交的评估报告后[验收期限]内完成验收，并确认接受评估结果。

3.本协议的生效以甲方支付首期评估费用为前提条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为[评估期限]，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

2.以下情况导致本协议终止：

a.评估项目完成，且双方无其他争议；

b.双方协商一致决定终止；

c.一方违约，另一方在[违约期限]内未收到违约方的补救措施或赔偿；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

3.本协议终止后，双方应按约定完成善后工作，包括但不限于：

a.乙方提交最终评估报告；

b.甲方支付剩余费用；

c.双方协商解决任何未决事项。

四、通知

1.本协议项下的所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发出之日起[通知期限]内送达对方，视为有效送达。

五、不可分割性

本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得因协议中的部分条款无效或可撤销而主张协议整体无效或可撤销。

六、适用法律和管辖

本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议任何条款与中华人民共和国法律相冲突，该条款应予以修正，以确保协议其他条款的效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产基本信息表：包括房产地址、面积、用途、产权状况、建成年份等详细信息。

2.评估委托书：甲方签署的正式委托乙方进行房产评估的文件。

3.评估协议：本协议的正式文本，经双方签字（或盖章）确认。

4.评估费用明细表：详细列明评估项目的费用构成，包括但不限于前期费用、现场勘查费用、报告编制费用等。

5.甲方房产相关证件复印件：包括房产证、土地使用权证、购房合同等证明甲方对房产拥有合法权利的文件。

6.评估现场勘查记录：乙方现场勘查过程中所记录的房产状况、周边环境等信息。

7.评估报告：乙方根据评估工作完成后的正式评估报告，包括评估结果、评估过程、评估依据等。

8.支付凭证：甲方支付评估费用的银行转账凭证或其他支付证明。

9.争议解决相关文件：如双方发生争议，涉及的相关沟通记录、协商文件、仲裁或诉讼