合租房屋的共享卫生间协议

合租房屋的共享卫生间协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现欲出租其中一间房屋，乙方有意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的房屋中一间房屋出租给乙方使用，并就乙方使用该房屋过程中涉及的共享卫生间事宜进行约定。

二、合同背景

甲乙双方就房屋租赁事宜已达成一致，为确保双方在使用过程中享有公平、合理的权益，特制定本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋及其附属设施符合国家安全标准和租赁条件，房屋及卫生间设施齐全、完好，并承担维修责任。

2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋租赁权，确保租赁行为的合法性。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋的出租用途符合协议约定。

4.甲方应遵守国家和地方关于租赁房屋的法律法规，不得违反相关规定进行租赁活动。

5.甲方应尊重乙方在租赁期间对房屋的使用权益，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。

3.乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的法律法规，不得违反相关规定进行租赁活动。

4.乙方应合理使用共享卫生间，保持卫生间的整洁，不得在卫生间内从事违法活动。

5.乙方应按照协议约定，合理使用甲方提供的设施设备，不得滥用或损坏。

6.乙方应自觉维护邻里关系，与甲方及其他租户和睦相处，共同维护租赁环境的和谐稳定。

双方的权利：

1.甲方享有租金收益权，有权要求乙方按时支付租金。

2.甲方有权监督乙方遵守租赁协议，确保租赁活动的合法性。

3.乙方享有居住权，有权使用甲方提供的房屋及附属设施，但需遵守协议约定。

双方义务：

1.双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应尊重对方合法权益，不得侵害对方利益。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守法律法规，不得利用租赁关系从事非法活动。

5.双方应共同维护租赁环境的和谐稳定，共同承担租赁期间产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币[具体金额]元整，包括但不限于房屋租金及共享卫生间使用费。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁关系的保证金。

2.月租金：自租赁关系生效之日起，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。

3.结算方式：乙方支付租金可通过以下方式之一进行：

a.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

b.现金支付：乙方可选择在每月租金支付日将现金交付甲方或其指定代理人。

c.支付宝/微信支付：经双方协商一致，可使用支付宝或微信支付方式进行租金支付。

三、额外费用

1.如因乙方原因导致房屋或共享卫生间设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.如因不可抗力因素导致租金支付延迟，乙方应在不可抗力事件消除后[具体天数]日内补足延迟支付的租金。

3.如乙方提前终止租赁合同，乙方应按照合同约定支付提前终止租赁的违约金。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金后，应出具相应的收据。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，为乙方提供相应的服务，包括但不限于房屋及共享卫生间的正常使用。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停或终止乙方对房屋及共享卫生间的使用，并追究乙方的违约责任。

五、变更与通知

1.本合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。

2.任何一方因故需要变更支付方式或账户信息时，应提前[具体天数]日书面通知对方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的[具体比例]作为违约金。

b.若甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反租赁协议，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的[具体比例]作为违约金。

b.若乙方擅自损坏房屋或共享卫生间设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反租赁协议，擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定为止。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已充分了解协议内容，并同意按照协议条款履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议，明确延长后的租赁期限。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致；

b.租赁期限届满；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.如因乙方违约导致合同终止，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限内租金总额的违约金。

五、解除

1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常居住；

b.乙方违反租赁协议，严重损害甲方或其他租户的合法权益；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.解除合同的通知应书面送达对方，并经对方签字或盖章确认。

六、通知

1.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知，如一方地址变更，应提前[具体天数]日书面通知对方。

2.通知自送达对方之日起生效。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如第五部分所述。

八、不可抗力

本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，并可根据实际情况协商解决。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同正本

2.房屋租赁合同副本

二、房屋及共享卫生间使用说明

1.房屋及共享卫生间使用规则

2.房屋及共享卫生间设施清单

三、租赁保证金收据

1.首付款收据

2.每月租金支付收据

四、相关证件复印件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

五、租赁合同补充协议（如有）

1.关于房屋租赁期限的补充协议

2.关于租金