房产转让附贷款权益声明VIP

房产转让附贷款权益声明编号：__________

甲方（转让方）：__________，地址：__________

乙方（受让方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方现决定将该房产及其附带的贷款权益转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲方将标的房产及其贷款权益转让给乙方的行为，确保交易安全、高效，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应确保标的房产上的贷款权益完整转移至乙方，并配合乙方办理相关贷款权益的变更手续。

3.甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件、贷款合同等相关资料，并保证其真实、完整、有效。

4.甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方，并确保标的房产符合交付条件。

5.甲方应按照合同约定，承担标的房产转让过程中产生的税费及手续费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并确保支付方式符合甲方要求。

2.乙方应配合甲方办理标的房产的权属变更手续，并承担相关税费及手续费。

3.乙方应在合同约定的期限内，接受标的房产，并按照约定用途使用标的房产。

4.乙方应遵守标的房产所在地的法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

5.乙方应在合同约定的期限内，偿还标的房产的贷款，并按照贷款合同约定支付利息。

双方权利：

1.甲方享有标的房产的转让权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.乙方享有标的房产的使用权，并有权要求甲方履行合同约定的交付义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证标的房产的权属清晰，并配合乙方办理权属变更手续。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理权属变更手续。

合同金额与支付方式：

本合同标的房产转让金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为标的房产的完整转让价格，包括但不限于标的房产本身及其附带贷款权益的转让。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项作为购房款的一部分。

2.贷款偿还：乙方同意按照贷款合同约定的还款计划，负责偿还标的房产的贷款本金及利息。乙方应确保贷款资金来源合法，并在贷款合同约定的还款日向贷款银行支付相应款项。

3.尾款支付：在标的房产权属变更手续办理完毕且贷款权益正式转移至乙方后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.额外费用：除上述已明确列出的金额外，合同履行过程中可能产生的税费、手续费等其他额外费用，由双方按照相关法律法规及实际情况另行协商解决。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的房产的权属变更手续，并将相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方支付款项应以实际到账为准，甲方应提供相应的银行到账凭证。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的款项不予退还。

4.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

为确保资金流转的顺畅，双方应遵守上述支付安排，并按照约定的时间和条件履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定将标的房产及其贷款权益转让给乙方，或提供的权属证明文件存在虚假、遗漏等情况，甲方应向乙方支付相当于标的房产转让金额__________%的违约金。

2.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付购房款__________%的违约金。

3.若乙方未按贷款合同约定偿还贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚金等。

4.若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，尽力减少争议对合同履行的影响。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，标的房产所在地人民法院为管辖法院。

五、其他

1.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件，包括但不限于权属清晰、贷款权益转移等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产权属变更手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.合同约定的终止条件成就；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

3.合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的权属变更手续，并处理相关后续事宜。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。如因地址错误或其他原因导致未送达，不视为未送达。

五、合同解除

1.若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的权属变更手续，并处理相关后续事宜。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等复印件。

2.标的房产贷款合同及贷款相关证明文件复印件。

3.甲方提供的标的房产维修基金缴纳证明复印件。

4.甲方提供的标的房产物业费缴纳证明复印件。

5.标的房产相邻关系证明文件复印件。

6.甲方提供的标的房产内部结构图、平面图等设计图纸复印件。

7.甲方提供的标的房产周边环境、配套设施等相关说明材料。

8.双方签订的贷款合同复印件，如适用。

9.双方签订的补充协议复印件，如适用。

10.任何其他双方认为对本合同履行有重要影响或需要作为合同附件的材料。

上述附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与合同正文不一致，以合同正文为准。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中随时备查。如有附件缺失或损坏，应及时补充或更换。

双方签字、盖章及日期：

甲方（转让方）：_________________签字

甲方（转让方）：_____