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文档简介

2025年二手住宅预订单式合同甲方（卖方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，达成如下预订单式合同：一、房屋基本状况1.房屋坐落：____市____区____街道____号；2.房屋结构：____室____厅____卫____阳台；3.房屋面积：____平方米；4.房屋产权性质：____；5.土地使用权性质：____；6.房屋所有权证号：____；7.土地使用权证号：____。二、房屋交易价格1.双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.乙方支付定金人民币____元整，作为双方履行合同的保证金；3.定金支付方式：乙方直接向甲方支付定金，甲方收款后出具收据；4.定金支付时间：本合同签订之日起____日内；5.房屋尾款：人民币____元整，乙方应在本合同约定的交付时间一并支付给甲方。三、付款方式及时间1.乙方支付定金后，按以下方式支付剩余房款：（1）____年____月____日前支付人民币____元整；（2）____年____月____日前支付人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，于房屋交付时支付给甲方。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。四、交付及过户1.双方约定于____年____月____日前办理房屋过户手续；2.办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担；3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；4.双方约定于____年____月____日前完成房屋交付，交付时甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施符合本合同约定的状况；（2）房屋内无任何债权债务纠纷；（3）房屋已办理完毕过户手续；5.房屋交付时，乙方应支付剩余房款给甲方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%；2.甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权保留已收到的定金不予退还。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补

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