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文档简介

2025年物业授权经营管理合同模板甲方（授权方）：____乙方（被授权方）：____一、合同主体甲方作为物业项目的所有权人，授权乙方经营管理甲方所拥有的物业项目。为确保双方权益，特订立本合同。二、授权范围1.乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，对甲方所拥有的物业项目进行经营管理。2.乙方的经营管理范围包括：物业管理、物业维修、绿化保洁、安全保卫、停车场管理、物业出租及配套服务等。3.乙方在授权范围内，享有甲方授权的经营管理权限，但不得超越甲方授权范围。三、授权条件1.乙方需具备国家规定的物业服务企业资质，具备合法的营业执照、税务登记证等相关证件。2.乙方需具备完善的组织架构、管理制度和专业技术队伍，确保物业项目的正常运营。3.乙方需按照国家法律法规和甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业项目的服务质量。四、授权费用1.乙方在授权期间，需向甲方支付授权费用。授权费用为人民币____元/平方米·年，共计人民币____元。2.授权费用每半年支付一次，乙方应在每半年的第一个月内支付当期的授权费用。3.乙方未按时支付授权费用的，甲方有权解除本合同。五、经营管理要求1.乙方应按照国家法律法规和甲方的相关要求，制定完善的物业管理制度，确保物业项目的正常运营。2.乙方应定期对物业项目进行巡查、维护，确保设施设备正常运行，绿化保洁达标，安全保卫措施到位。3.乙方应积极协调与业主、住户的关系，及时解决业主、住户的合理诉求，提高物业服务质量。4.乙方应定期向甲方报告物业项目的经营状况，包括财务报表、服务满意度等。六、合同变更与解除1.本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。2.双方经协商一致，可书面同意变更或解除本合同。3.甲方有权在以下情况下解除本合同：a.乙方未按约定支付授权费用；b.乙方违反国家法律法规，导致物业项目无法正常运营；c.乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告仍未改正。七、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付授权费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付授权费用的____%。3.乙方违反本合同约定，导致物业项目服务质量下降，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为授权费用的____%。八、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__

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