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文档简介

2025年二手住宅出售代理合同范本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售二手住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意将位于____的二手住宅（以下简称“房屋”）委托给乙方出售。房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____；（2）房屋地址：____；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋规划用途：____；（5）房屋所有权人：____。2.甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、代理期限1.本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.如乙方在代理期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长代理期限，或终止合同。三、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与买家协商房屋买卖事宜。2.乙方应在代理权限范围内行使权利，履行义务。如乙方超出代理权限，由乙方承担相应责任。四、代理费用及支付方式1.乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的____%。2.代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续前支付给乙方代理费用；（2）支付方式为转账至乙方指定的银行账户。五、房屋销售价格及调整1.乙方应根据市场行情和房屋实际情况，与买家协商确定房屋销售价格。2.在代理期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整房屋销售价格。六、房屋维护及费用承担1.甲方应保证房屋在代理期限内处于可出售状态，如有需要维修、保养的项目，甲方应及时进行处理。2.房屋在代理期限内的物业管理费、水电费等日常费用由甲方承担。七、合同的解除和终止1.双方协商一致，可解除或终止本合同。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同。八、争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订

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