大型商业综合体商户租赁协议示范文本2025

大型商业综合体商户租赁协议示范文本2025甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的大型商业综合体（以下简称“商业综合体”）的租赁权，乙方愿意租赁该商业综合体内的部分场地进行经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁场地及用途1.1租赁场地：乙方租赁甲方商业综合体内的____平方米场地，具体位置详见附件一。1.2租赁用途：乙方租赁该场地用于经营____（具体经营范围见附件二），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁续期：在租赁期满前一个月内，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，甲方有权根据商业综合体的整体规划及乙方经营状况决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金：乙方租赁场地的月租金为人民币____元/平方米，租赁期间共计人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（2）支付租金时，乙方应向甲方提供合法有效的发票；（3）逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。4.2乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权扣除部分或全部押金：（1）擅自改变租赁场地的用途；（2）损坏租赁场地及附属设施，未按照甲方要求及时修复；（3）逾期支付租金。五、租赁场地的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的场地平面图合理布局，确保经营场所的安全、卫生和美观。5.2乙方在使用租赁场地期间，应遵守甲方制定的商业综合体管理制度，不得损害其他商户的合法权益。5.3乙方应按照甲方的要求，定期对租赁场地进行维修、保养，确保设施设备正常运行。六、保险及安全6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方应加强安全管理，确保租赁场地的安全，不得在租赁场地内存储易燃、易爆、有毒、有害物品。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定提供租赁场地；（2）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营。7.3在租赁期限内，如甲方因商业综合体整体规划调整，需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业综合体所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____