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文档简介

2025年住宅小区转让协议书甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅小区转让给乙方，达成如下协议：一、转让物业基本情况1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米1.4物业用途：住宅1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；（2）乙方在办理过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.3乙方未按约定支付定金或购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。三、过户手续3.1甲方负责办理与转让物业有关的一切过户手续，包括但不限于产权转移登记、水电煤过户等，确保乙方在协议约定的期限内取得物业的完全产权。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照甲方的要求提供相关证明材料。3.3过户费用：过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业的实际状况与协议约定相符。4.3物业交付后，乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方

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