住宅买卖合同新规定

住宅买卖合同新规定合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位置：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2住宅面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3住宅性质：_______（住宅/商业/办公）。1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何权属纠纷。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将住宅交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在任何质量问题。3.3验收：乙方在接收住宅时，应进行验收，确认住宅质量符合约定。如乙方对住宅质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，对乙方提出的问题进行整改。第四条权属转移及过户4.1甲方应在合同约定的过户日期前，将住宅过户至乙方名下。4.2乙方应在过户完成后，按照国家相关规定，承担过户所涉及的相关税费。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间、条件交付住宅，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。5.3如甲方或乙方因特殊原因无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、住宅产权证明等相关文件，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括住宅的基本情况、价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续等，避免因模糊不清而产生纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在发生违约情况时，能依法维护自身权益。4.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应通过补充协议的方式进行明确，并作为合同的一部分。5.法律咨询：在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，双方可以请求相关部门进行调解。3.诉讼：如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权：产权是指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.定金：定金是当事人一方为担保债务的履行，预先支付给对方的款项。4.违约：违约是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：违约金是指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。6.过户：过户是指将房地产权利人的姓名变更，将房地产权属转移至他人的行为。7.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体依法享有的权利和承担的义务。8.诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间住宅买卖补充条款：考虑到甲乙双方为家庭成员，为维护家庭和谐，特约定在合同履行过程中，双方应秉持互帮互助、相互体谅的原则，如遇特殊情况，应优先通过家庭内部协商解决。2.场合：跨国购房补充条款：鉴于乙方可能身处国外，特约定甲方应协助乙方办理所有与购房相关的手续，包括但不限于翻译文件、办理签证等，以减轻乙方的负担。3.场合：贷款购房补充条款：考虑到乙方可能需要贷款购房，特约定甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的各项证明材料，以确保乙方能顺利获得贷款。4.场合：遗产继承后出售补充条款：由于住宅可能涉及遗产继承问题，特约定甲方应确保其出售的住宅产权清晰，无任何继承纠纷。若因遗产问题导致交易，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙