创业园区租赁合同模板

创业园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：_________________1.2租赁物业面积：_________________1.3租赁物业用途：乙方仅限于从事_________________业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在合同约定的付款日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照物业管理要求使用租赁物业。5.2乙方应承担租赁物业的物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。第六条维修保养6.1乙方在使用租赁物业期间，应负责租赁物业的日常维护保养，确保租赁物业的正常使用。6.2如租赁物业出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。第七条转租与抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。7.2乙方违反本条规定的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月的租金。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条的规定办理。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括地址、面积和用途。2.确定租赁期限和续租条件。3.规定租金金额、支付方式和滞纳金标准。4.确定保证金的数额和退还条件。5.遵守物业管理和维修保养的相关规定。6.了解转租与抵押的限制和后果。7.明确违约责任和处理方式。8.理解合同解除与终止的条件和程序。9.知悉争议解决的方式和途径。10.注意其他约定事项，并理解补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，双方应尝试通过友好协商来解决问题。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。2.租金（Rent）：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。3.保证金（SecurityDeposit）：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的金额，通常用于弥补可能的损害赔偿或未付款项。4.物业管理费（PropertyManagementFee）：指乙方因使用租赁物业而需支付给物业管理公司的费用。5.维修保养（MntenanceandRepr）：指保持租赁物业正常使用状态所需的日常维护和修理工作。6.转租（Subletting）：指乙方将租赁物业全部或部分再出租给第三方的行为。7.抵押（Mortgage）：指将租赁物业作为债务担保的行为。8.违约金（LiquidatedDamages）：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定金额的赔偿金。9.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。10.补充协议（SupplementaryAgreement）：指双方在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动举办前至少____个工作日通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审核，如存在安全隐患或不符合物业使用规定，甲方有权要求乙方修改或取消活动。2.场合：乙方租赁物业用于科技研发，需要特殊用电或网络设施。补充条款：乙方应提前向甲方提出特殊用电或网络需求，双方协商确定相关费用和安装事宜。甲方应尽力满足乙方的合理需求，并确保设施安全可靠。3.场合：乙方租赁物业用于教育培训，需要定期进行教学活动。补充条款：乙方应确保其教学活动不会对其他租赁户或园区造成干扰。如需使用园区公共设施或场地进行教学活动，应提前与甲方沟通并支付相应费用。4.场合：乙方租赁物业用于餐饮服务，涉及食品加工和销售。补充条款：乙方需遵守相关食品安全法规，确保食品质量和卫生标准。