公寓物业收费合同范例

公寓物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其所有公寓物业中向乙方提供物业管理服务及乙方支付物业管理费用的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指公寓物业，包括甲方名下位于__________的公寓楼及附属设施。

1.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费用，甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护及维修；

（2）公共区域的安保、消防及应急处理；

（3）公共设施的运行、维护及维修；

（4）物业档案的管理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）其他法律法规及政策规定的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用标准为每平方米建筑面积__________元/月，具体金额以甲方实际测算为准。

2.3甲方可根据实际情况，对物业管理费用进行调整，但调整幅度不得超过__________%。

2.4乙方逾期支付物业管理费用的，应按每日__________%的比例向甲方支付滞纳金。

三、物业维修基金及公共收益

3.1乙方应按照国家及地方相关规定，将物业管理费用中属于物业维修基金的部分交由甲方统一管理。

3.2甲方对物业维修基金的使用情况，应定期向乙方公布。

3.3甲方在物业管理过程中，产生的公共收益，应按照相关规定，用于弥补物业管理费用的不足或用于公共设施、公共区域的维护、更新。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为物业管理费用总额的__________%。

4.2乙方未能按照本合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为物业管理费用总额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）公寓物业清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用标准及调整办法；

（4）物业维修基金使用规定；

（5）公共收益分配办法。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为公寓物业的所有者及管理者，为维护公寓物业的有序运营和提升居住环境质量，确保自身合法权益不受侵害，特委托具有相应资质的第三方物业管理服务提供者（以下简称“第三方”）对公寓物业进行专业化管理。乙方（以下简称“乙方”）作为第三方物业管理服务提供者，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业管理服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指公寓物业，包括甲方名下位于__________的公寓楼及附属设施。

1.2第三方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护及维修；

（2）公共区域的安保、消防及应急处理；

（3）公共设施的运行、维护及维修；

（4）物业档案的管理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）其他法律法规及政策规定的物业管理服务。

二、第三方责任与权利

2.1第三方应按照国家标准和甲方要求，对公寓物业进行专业化管理，确保物业的安全、舒适和美观。

2.2第三方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业维修基金、公共收益等。

2.3第三方有权根据物业管理需要，调整物业管理服务内容，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

2.4第三方有权对乙方提供的服务质量进行监督，对不符合要求的服务提出整改要求。

三、甲方权益与利益

3.1甲方享有对公寓物业的完全所有权，包括但不限于物业的使用、收益、处分等权利。

3.2甲方有权监督第三方提供的物业管理服务，确保服务质量和效果。

3.3甲方有权根据物业管理需要，调整物业管理服务内容，并对第三方提出整改要求。

3.4甲方享有物业维修基金和公共收益的分配权。

3.5甲方享有本合同终止后的物业管理权。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用标准为每平方米建筑面积__________元/月，具体金额以甲方实际测算为准。

4.3第三方有权根据物业管理需要，调整物业管理费用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

4.4乙方逾期支付物业管理费用的，应按每日__________%的比例向甲方支付滞纳金。

五、违约责任及限制条款

5.1若第三方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务，直至乙方支付完毕。

5.3第三方不得擅自转包、分包物业管理服务，否则甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

5.4第三方在物业管理过程中，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）公寓物业清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用标准及调整办法；

（4）物业维修基金使用规定；

（5）公共收益分配办法。

本合同第三方的介入，旨在通过专业化管理，提升公寓物业的整体品质，保障甲方权益，实现甲方利益最大化。甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益和利益，强化对物业管理服务的监督，确保公寓物业的良性运营。同时，本合同对第三方的责任和权利进行了严格规定，限制其违约行为，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及资质，为甲方（以下简称“甲方”）提供优质的物业管理服务。甲方拥有位于__________的住宅小区，希望乙方作为第三方物业管理服务提供者，为其小区提供全面的管理服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指住宅小区，包括甲方名下位于__________的住宅小区及附属设施。

1.2乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）住宅小区的清洁、绿化、维护及维修；

（2）住宅小区的安保、消防及应急处理；

（3）住宅小区设施的运行、维护及维修；

（4）业主档案的管理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）其他法律法规及政策规定的物业管理服务。

二、乙方责任与权利

2.1乙方应按照国家标准和甲方要求，对住宅小区进行专业化管理，确保小区的安全、舒适和美观。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供物业维修基金、公共收益等。

2.3乙方有权根据物业管理需要，调整物业管理服务内容，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

2.4乙方有权对甲方提供的资源和服务质量进行监督，对不符合要求的服务提出整改要求。

三、乙方权益与利益

3.1乙方享有按照本合同约定提供物业管理服务的权利，甲方应确保乙方服务的正常开展。

3.2乙方享有物业管理费用，包括但不限于物业费、维修基金收益等。

3.3乙方享有对物业管理服务效果的评估权，包括但不限于对甲方提供资源和服务质量的评价。

3.4乙方享有在合同期限内对物业管理服务内容的调整权，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用标准为每平方米建筑面积__________元/月，具体金额以乙方实际测算为准。

4.3乙方有权根据物业管理需要，调整物业管理费用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

4.4甲方逾期支付物业管理费用的，应按每日__________%的比例向乙方支付滞纳金。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。

5.2若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

5.3乙方不得擅自转包、分包物业管理服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在物业管理过程中，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）住宅小区清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用标准及调整办法；

（4）物业维修基金使用规定；

（5）公共收益分配办法。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在提供物业管理服务过程中的合法权益得到保障，同时通过专业化的管理提升住宅小区的整体品质，为业主创造一个舒适、安全的居住环