公共维修基金买卖合同范例

公共维修基金买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋的公共维修基金尚未缴纳完毕，甲方愿意将其剩余的公共维修基金份额转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述公共维修基金份额。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条公共维修基金份额转让

1.1甲方同意将其所持有的位于____________________房屋的公共维修基金份额（以下简称“标的份额”）转让给乙方。

1.2标的份额的金额为人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付上述款项。

1.3甲方在本合同签订之日起________日内，将标的份额的转让事宜通知相关权利人。

第二条付款方式

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付公共维修基金份额转让款。

2.2甲方收到乙方支付的公共维修基金份额转让款后，应及时办理标的份额的过户手续。

2.3乙方支付公共维修基金份额转让款后，如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将标的份额的过户手续及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方收到甲方交付的标的份额过户手续及相关证明文件后，应予以妥善保管。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定时间办理标的份额过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2如乙方未按约定时间支付公共维修基金份额转让款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3如因双方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2如有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第七条附件

1.标的份额过户手续及相关证明文件；

2.本合同签订前的相关协议、文件。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.标的份额过户手续及相关证明文件；

2.本合同签订前的相关协议、文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋的公共维修基金尚未缴纳完毕，甲方愿意将其剩余的公共维修基金份额转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述公共维修基金份额。为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条公共维修基金份额转让

1.1甲方同意将其所持有的位于____________________房屋的公共维修基金份额（以下简称“标的份额”）转让给乙方。

1.2标的份额的金额为人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付上述款项。

1.3丙方保证在本合同签订之日起________日内，代为支付乙方应支付的公共维修基金份额转让款。

第二条付款方式

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付公共维修基金份额转让款。

2.2丙方收到乙方支付的款项后，应及时将款项转交给甲方。

2.3如乙方未按约定时间支付公共维修基金份额转让款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三条交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将标的份额的过户手续及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方收到甲方交付的标的份额过户手续及相关证明文件后，应予以妥善保管。

第四条甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付公共维修基金份额转让款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，代为支付乙方应支付的款项。

4.3甲方有权要求乙方在标的份额过户手续办理完毕后，承担标的份额的相应权益和义务。

第五条乙方违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付公共维修基金份额转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

5.2如乙方在标的份额过户手续办理完毕后，未履行相应权益和义务，应承担相应的法律责任。

第六条丙方权利

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付公共维修基金份额转让款。

6.2丙方有权要求甲方在标的份额过户手续办理完毕后，承担标的份额的相应权益和义务。

第七条丙方违约责任

7.1如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

7.2如丙方在标的份额过户手续办理完毕后，未履行相应权益和义务，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附件

1.标的份额过户手续及相关证明文件；

2.本合同签订前的相关协议、文件。

第十一条总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.保障乙方的权益，确保其购买标的份额的合法性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障其权益；

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险；

3.促进甲方与乙方的合作，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋的维修基金账户存在一定余额，甲方同意将其中的部分余额转让给乙方，以用于房屋的维修和养护。乙方希望购买甲方持有的部分维修基金余额；丙方作为监管方，负责监督维修基金的使用和转移。为明确各方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条维修基金余额转让

1.1甲方同意将其所持有的位于____________________房屋的维修基金账户中的人民币____________________元（以下简称“标的余额”）转让给乙方。

1.2标的余额的转让价格为本金加相应利息，具体金额为人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付上述款项。

1.3丙方负责监督标的余额的转让过程，确保资金的合法、合规使用。

第二条付款方式

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付标的余额转让款。

2.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时将标的余额转至丙方监管的专门账户。

2.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三条标的余额交付

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，向丙方提供标的余额的转账凭证。

3.2丙方在收到标的余额后，应及时通知乙方，并确保资金的安全。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额支付标的余额。

4.2乙方有权要求丙方确保标的余额的安全和合法使用。

4.3乙方有权要求甲方在标的余额转入丙方监管账户后，办理相关的维修基金过户手续。

第五条甲方违约责任

5.1如甲方未按约定时间支付标的余额，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。

5.2如甲方在标的余额过户手续办理完毕后，未履行相应权益和义务，应承担相应的法律责任。

第六条丙方权利

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付标的余额。

6.2丙方有权要求甲方提供标的余额的转账凭证。

6.3丙方有权监督维修基金的使用情况，确保其符合法律法规和合同约定。

第七条丙方违约责任

7.1如丙方未履行监管职责，导致标的余额的安全和合法使用受到侵害，应承担相应的法律责任。

7.2如丙方未及时通知乙方标的余额的到账情况，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附件

1.标的余额的转账凭证；

2.本合同签